一波楼市调控升级措施来袭,大局已定,房价没有大幅上涨的基础

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  最近两个月,楼市显得越来越火热了,在沉寂了几个月之后,各地楼市都似乎有一些回暖的迹象了。很多人都关心房价下一步怎么走,房地产调控的方向到底是放松,还是保持不变,或者是升级。

  不过,最近几个城市的调控似乎给出了方向。首先,作为二线城市中最热的苏州打响了楼市调控升级的第一枪,宣布高新区、工业区重点区域限售,二手房限售5年,新房限售3年。可以说是对炒房客的精准打击。

  如果说苏州是因为房地产过热,排队抢房成为常态,土地拍卖地王涌现,不得已而为之的话。那么成都的调控似乎就是有意而为之了。从去年下半年开始,成都的房价就呈现了下降的趋势,特别是天府新区这个被炒的火热的地方,二手房价下跌幅度平均达到了20%左右。但是,成都并没有放松对楼市的调控,反而前段时间还宣布将限购的对象从自然人升级为家庭。说实话,这让笔者挺意外的,因为大部分的确的限购对象都是家庭了,这说明以前不够紧啊。现在父母通过投靠成年子女落户成都的,不能作为单独家庭购房。

  从房地产的成交量以及房价来看,4月一二线城市的房价都环比上涨,而且涨幅环比扩大了,而一二线城市从来都是调控的重点,也是全国房价的风向标。实际上,只要关注了一二线城市的房价,那么三四五线城市的房价自然也就翻不起什么大浪来。

  从目前的导向来看,“房子是用来住的,不是用来炒的”再一次成为了大家的共识,因此在已经有两个二线城市调控升级的了,而且情况各不相同,那么又理由相信,未来还有更多的升级措施来袭,房价也就失去了大幅上涨的基础了。

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