逐鹿昆滇 安宁PK嵩明! 谁才是最后一块价值洼地?

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  自从国务院批复同意了云南滇中新区的设立之后,昆明的各个半小时经济圈,各个滇中新区之间开始了一场发展PK赛!其中最值得关注的是安宁、嵩明两大片区,尽管都是昆明的滇中新区、都是昆明的半小时经济圈,但是片区之间的发展却大相径庭。


  目前来看,安宁发展速度最为迅速。安宁作为滇中新区开发建设的首要核心区,以“一园一港六基地”为主战场,经过负重突破。安宁市早在2016年率先进入全国百强县(市)行列。据安宁市2018年工作会议披露的信息,去年安宁市主要经济指标增速领跑全省,地区生产总值(GDP)预计完成392亿元,同比增长24%。


  除了经济上安宁遥遥领先之外,在其他方面,安宁的发展更是势如破竹!也是昆明除主城外房地产开发项目最多的片区。其中包括恒大、中梁地产、保利地产、碧桂园、新城控股、花样年、蓝光等在内的外地房企都有开发项目。片区房价也已经从早年间的片区均价5473元/㎡上涨到现如今的9168元/㎡,在售楼盘30个许多项目,部分项目房价早已过万。


  根据安宁市2019年布局显示,在基础设施方面,将继续争取昆明西收费站外迁、轨道交通安宁线和成昆铁路动车安宁经停站等重大项目早日建设,全力确保石安公路改扩建等项目实质性开工,破解与昆明主城的交通瓶颈,加快构建内联外通的综合交通体系。

  在要素保障方面,全面盘活存量闲置土地,加大土地供应力度,切实做好重点项目的用地保障,确保项目落地迅速、推进顺畅。


  而在日前,安宁市政府官网发布了《安宁太平国际康养文旅城项目落户太平新城》的消息。多个规划的出台,这也意味着安宁片区未来将有更多项目落地,片区基础设施的配套也更加完善,加之以往许多业内人士分析,安宁“撤市设区”是大势所趋,随着安宁的发展,安宁市或将成为“安宁区”,片区价值又将进一步提升!


  相比安宁之下,嵩明片区的发展则刚刚处于“萌芽”状态。2009年,嵩明被定位为昆明“辅城”。后期随着长水国际机场启用,嵩明又站到了“空港新城”的历史新起点上,片区发展也开始有所起色。


  目前来看,该片区已经成功吸引到了房企大鳄的眼球,片区在建项目主要有恒大阳光半岛、恒大童世界、嵩明碧桂园、浩创半山云府、领秀知识城、昆明嘉丽泽、俊发空港城、俊发嵩山溪谷等。其中,恒大、碧桂园、浩创为近年才进入嵩明片区的开发商,而据了解,圣爱中医健康小镇、恒大国际生态养生城、清华启迪科教产业园等特色项目未来也将在该片区内展开建设。片区房价也从早年间的4032元/㎡上涨到现如今的6500元/㎡


  伴随着空港规划建设的推进和空港经济区的不断成熟和国际化,空港经济走廊这个连接市区与空港的重要片区,未来或将发展成为集国际产业集群、高端商务、高端居住为一体的城市支柱型片区,从而带动嵩明发展的全面提速。

  都是滇中新区,都是昆明半小时经济圈,目前来看安宁发展速度更胜一筹!

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