20年后，2019存款和房产哪个能跑赢通货膨胀？

我们都知道，在过去的十几年里，由于通货膨胀，存钱的人损失都不小，而买房的人可以说是赚大了。而正是因为这种情况，越来越多的人挤破头也要加入到买房大军中。甚至还有很多人干脆辞掉工作，专职炒房，他们竟然因炒房发财，走上了人生巅峰。

可是，在如今严厉的调控机制之下，楼市的发展并不应景了，很多地方楼市不断下跌，彻底凉凉。经常有朋友会问小编，现在到底是该买房还是存钱呢？未来二十年，是房子更值钱还是存款更值钱呢？

今天，小编就来给大家详细说说相关的内容。

我们假设手里有100万，20年后用来养老。那我们究竟该选择何种理财方式，使其增值呢？

第一种：银行存款增值

银行存款增值靠的是利息，目前来看，银行存款的最高基准利率是三年期的定期，利率为2.75%，按这个利率来算，就算是利息不再存银行，100万存款20年后的利息也有55万。如果每期的利息继续存进银行，20年后的利息总和为67.4万。

2.75%只是银行存款的基准利率，比这一利率高的有不少，如果存款利率比基准利率高50%，那么最高存款利率可达到4.125%，不计算复利下， 20年后的利息有82.5万。

虽然利息不低，但大家都知道货币在至今是处于一个不断贬值的状态，也就是说20年之后的货币不出意外的话，会比现在的货币不值钱。所以，在银行存款的时候，还要考虑到通货膨胀，纸币贬值的问题，以免得不偿失。

第二种：房产增值

房产的增值方式有两种，一种是出租，一种是买卖。

假如现在有价值100万的房产，一年的租金3万元，不算物价上涨等因素上涨，20年的租金收入60玩左右。当然，你还可以将这些租金进行理财，如果存到银行，即使不计算复利，租金的利息也有18万左右加起来就是78万，所以100万房产的租金收入加利息，差不多相当于100万银行存款的利息收入了。

如果用来买卖赚差价，在未来可能并不能很顺利。现在的房子已经不太炒的起来了，房产已经回到了他原来的属性中，未来房价可能会走向稳定，不会有过去十年的波动。

虽然，存银行似乎看起来更简单，更保险，但是金融市场是瞬息万变的，计划永远赶不上变化快。

但是，房子属于不动资产，可以通过出租的方式来缓冲这些市场变数的冲击，从而达到保值的目的。

总的来说，各有各的好处，看大家要怎么选择了。

综编自希财网，生活科普小助手等。