楼盘降温,房价下跌,可刚需买房的人,真能开心得起来吗?

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  近些年里,农民买房已经成为了一种风气,回到农村老家的时候,总听到很多人讨论着买房事宜。在这些人的眼里,谁不买房就会被看不起,认为没有什么本事,在城市里这么多年混得不太好。

  

  农村人买房固然是生活质量提升的一种标志,但也要在承受的经济范围内才行。很多人首付款都是东拼西凑的,却贷款几十年,他们并不会考虑后果,认为商品房是最好的保值产品,弄不巧还会升值。

  从2018年开始,那些买房投资者就不那么想了。随着国家提出“房住不炒”的方针,到今年陆续出台了多个条规,比如说限购、限售、限贷等。房产税、取消公摊面积等虽然没有正式实施,但却有了相关的法规。

  正是在这些政策之下,房价出现了一定的下跌,各大楼盘也迎来了降温,大家的疯狂购房热情很难看到,反而很多人在理性观望。

  

  一些房企拿下了高价土地后,赶上了房价的调控政策,因资金紧张只能被迫倒闭。长三角的退地热潮也在兴起,就算是赔上前期的投入,也不掺和如今的楼市。

  其实很多大型开发商在很早的时候就闻到了楼市的变化,在17年楼市大涨的时候,他们就采取了降价促销的方式。如今的二手房价格也不理想,三四线城市的二手房成交率下降,房价只能步步降低。比如说小编所在的小区,二手房价起初为1.8万,如今却直接挂到了1.6万,想要顺利成交恐怕需要在1.5万以下。

  身边有几个炒房客,他们每天愁眉苦脸,二手房被挂到网上,前来咨询的人却很少,看着国家的调控政策,他们的内心更焦虑。

  

  楼盘降温,房价下跌,可刚需买房的人,真能开心得起来吗?

  1.土地拍卖遇冷,但前期高价拿地的房企,他们想要通过涨房价以此获利更多的通道被断。此时只能在房屋质量或者小区规模上缩水才行,对于刚需族来说,这个问题不得不考虑,一旦真入坑哪里能高兴起来?

  2.如今的房价大涨虽然不可能了,但想要降价却比较困难。就算是降了一点,依旧不是刚需族能够买得起的。16-17年的房价涨幅超过了30%,可见房价不涨也难能买得起。

  

  对于刚需族来说,不买房孩子没办法上学,还需要租房居住。买房却担心质量,也担心未来房价会跌。农民朋友,你们对未来的房价有什么看法?

  农 业·资 讯

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