一大消息袭来！房地产迎来新一轮“狂欢”？准备买房看看

房地产的一丝一毫新动向，都能引得各方关注，毕竟买房子对于每个人来说都是一件大事情，在小编身边的朋友，刚刚毕业才5年不到，有超过80%的人都买了属于自己的房子，剩下的20%也正准备买房。

年轻人买房很容易吗？并不见得，对于刚入社会没几年的年轻人而言，除了正常生活开支之外，能轻易凑齐首付款买房子的人确实不多，不过有了6个钱包的资助一切就不再难，就像央行货币委员樊纲当初说的那样，只要六个钱包能够帮你凑够首付的话，最好还是买房子。

2019年已经进入5月份，回顾前几个月的房地产市场动态和房价变化，仍然有不少人对房地产又有王者归来的信心，楼市小阳春频频出现，就连传闻中的燕郊楼市也一度出现了回暖迹象，加之以开发商各种花样的“促销”宣传，不少人的购房信心回来不少。目前的市场行情到底如何，房价是涨是跌，还能买房吗？我们可以从最新的数据一看究竟。刚刚，国家统计局一大消息袭来！房地产是不是会再次迎来新一轮“狂欢和涨幅”？准备买房看看。

一、国家统计局发布1-4月份房地产相关数据。

根据国家统计局最新发布的2019年1-4月份房地产数据来看，全国房地产市场开发投资一共是34217亿元，同比增长达到11.9%，增长速度比起1-3月份提高了大约0.1%。国家统计局展示，1-4月份住宅投资是24925亿元，增长了16.8%，增长速度回落0.5%，住宅类的投资占到整个房地产投资的比重是72.8%。

根据国家统计局发布的数据，从2019年房地产销售情况来看，1-4月份，全国商品房一共销售是42085万平米，同比出现下降趋势，相比1-3月份也同样是回落状态，大约回落了0.6个百分点。在这其中，商品房普通住宅销售面积增长了0.4个百分点，办公楼销售面积下降了12.4%。商品房销售额累计达到39141亿元，增长幅度是8.1%，增长速度加大了2.5%。

乍一看起来，房地产投资有所回升，房地产的销售数据也出现回升，是否真的像大家说的那样，继2019年的金三银四之后，房地产市场会再次抬头，成为夏季新的一轮牛市开端？或许真实情况并不是这样，官媒已经接二连三泼了几次冷水。

二、房价问题，终究还是应该以调控的大方向为准。

看了上边的房地产数据，相信不少人又要开始蠢蠢欲动了，看似房地产即将高歌猛进，加上前不久不少城市缓缓开放落户限制，更让不少热衷于楼市的人奔走相告，纷纷认为楼市阳春正在朝着盛夏前进。

1、住房市场成交量上涨，就意味着阳春？是否狂欢将至？可能想错了。

人民日报撰文《楼市“阳春”难成“盛夏”》，指出最近以来高层对房地产的声音比较密集，已经不止一次地再次重申房住不炒的基本定位。央行参事盛松也说，要警惕房地产市场新一轮的房价上涨，要坚持房地产调控的不动摇。

在2019年的1-3月份，房地产市场投资规模增速也再创新高，增长速度达到了11.8%，而在2019年1-4月份房地产投资增速则是11.9%，增长速度快了0.1个百分点，看似增速正在加快的同时，我们更应该看到央媒调控的声音。

人民日报指出，最近以来的房地产出现的各种新变化，其实来自于政策边际调整后带来的心理预期调整，也就是大家对房地产市场预期变了。在多次密集地调控声音下，各个有“阳春”现象的城市纷纷开始加码调控政策，扭回市场预期，重归理性发展轨道。

接下来，全面放松调控的可能性依然很小，房价的调控“阀门”依然是持续紧拧的，所以不能寄希望于楼市阳春反弹成为盛夏，这只是一种幻想而已。

2、是不是落户的放宽，意味着城市购房需求增大，反而影响房价呢？央媒们这样说。

对于《2019年新型城镇化建设重点任务》中提到的大城市、特大城市、超特大城市放宽落户条件的政策引导信号，也曾掀起了一波房价上涨风。人民日报和新华社同发文《放宽落户条件不等于放松房地产调控》指出，放宽落户政策并不等于房价上涨，更不能与“房住不炒”的调控松懈挂钩。

新华微评指出，虽然城市落户政策放松了，但是房地产调控政策依然不会放松，二者不可同日而语。在房地产市场中，只有继续坚持房住不炒的基本定位，加快完善住房保障体系和住房市场体系，才能有效降低城市落户的买房居住门槛，才能在接纳更多人口进入的同时，有效解决住房人体，从而有效防止房价的上涨过快。

以上只是官媒最新的两次声音，其实从3月份以来，自从房地产市场开始躁动的那一刻起，各大央媒就频频发声，一再提出“房住不炒”不会松懈，差异化调控仍旧稳妥实施，一城一策仍然是重点的政策指导。

三、买房一事，怎么看待，今后还能买房吗？

对于能否买房的问题，需要区分看待，在房价快速上涨的时期，是炒房者的好时机，快进快出的市场机会让不少人赚了一笔。不过，在房地产市场的平稳期，这种买房赚钱就会就不存在了，反而是刚需的好机会，房价平稳的状态下，刚需买房不用急，可以慢慢挑、慢慢选，也不用担心追着房价跑了！