日本不动产如何投资,看完你就懂了!

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  作为世界第三大经济体,跻身发达国家行列,拥有雄厚的经济实力以及科研、航天、制造业等领先技术,教育程度也排名世界前列。同时拥有优厚的自然资源,终年温和潮湿,冬暖夏凉,是世界给各国旅游爱好者所向往的旅游胜地,同时也是人们选择最多的养老国度。

  除此之外,日本发达的经济和文化氛围,更是被众多年轻人所热爱。纷纷向往,于是,在海外投资热兴起的时候,日本房地产也成了投资者们所热衷进入的市场。有点经济学常识的人都知道,“不要把鸡蛋放在一个篮子里 ”,将资产分散投资有助于将自己的资产至于更安全的境地,有数据统计,全球高净值人群的资产23%投资到海外,而我国投资者的海外投资比例仅占5%。恰当停止海外资产配置,减持以钱定值的资产,应是将来财富管理的成熟手腕。

  

  那么,海外投资该如何选择?在投资类别上,中国人更倾向于风险较低、收益稳定、契合资产保值需求的产品,如固定收益类产品、股票和投资性房地产成为中国人海外投资的主要投资目的。

  

  日本房产为什么如此受投资者们欢迎?原因大概有以下几方面:

  第一,日本是世界上最主要的债权国和不动产投资市场之一,在经历了经济的创伤后逐渐复苏,并且开始平稳向上。各大国际性的重要会议在日本召开。

  2019年大阪G20峰会

  2020年东京奥运

  2024年首个博彩设备将在大阪降生

  2025年世博会都将带动日本的建筑

  交通和旅游等相关产业

  将来将是日本房产开展的黄金十年。

  

  第二,日本房产具有很高的建筑标准,且价格较低,租金收益高等优势,都是促使投资者纷纷出手的原因。

  质量硬:日本在1950年出台《建筑基准法》,严厉控制房屋质量,高层建筑的抗震可达8级。此外日本房屋皆由专业物业管理公司定期维护,建筑运用寿命可达百年。

  价钱低:日本的宽松货币政策使日元兑钱汇率,由100日元兑8.2钱降至5.5,贬值幅度到达了30%,正是投资的大好机遇。

  收益高:假定投资一套月租金5000钱的房产,北京需破费300万元钱,而东京只需100万元钱。由此计算北京的租金年报答率仅2%,而东京却能到达5%。

  移民:子女可享用高质量的教育;享用高质量的医疗效劳;随时往复日本俭省时间。

  接下来我们来看下日本的购房流程:

  

  投资日本房产都需要交哪些税费?

  

  中国人在日本买房申请贷款需要提交哪些材料?

  

  日本的经营管理签证要怎么办理?

  1、500万日元以上的注册资本金(约合30万元钱)

  2、撰写商业方案书,提交签证申请

  3、获批/续签/永世/入籍

  普通提交商业方案书及申请后,3个月周期即可完成申请流程获批。初次签证时间有效期为1年。下一周期的签证批发有效期普通为一年、三年、或五年。持有投资运营管理者签证满10年,符合条件者可申请永居。持有投资运营管理者签证满5年,契合条件者可申请入籍。

  【在日本成立公司获得投资运营签证所需求的材料】

  一.填写注册日本公司申请表格一份;

  二.提供日本公司地址一处;

  三.身份认证;

  四.申请人的个人简历1份;

  五.在职证明书;

  六.护照,户口本(申请人自己的一页),居民身份证的复印件;

  七.申请人的免冠照片4张(4cmх3cm)。

  【投资运营签证办理流程 】

  1、支付定金并签署协作协议

  2、准备公司注册资料

  3、完成公司注册,及税务开业申报、银行开户

  4、准备签证申请资料并向入管局提交申请

  5、经过申请,发放相关证明并由自己提交至在中国的日本大使馆

  6、入境取得日本签证

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