南沙朋友圈再添“行业大佬”！一大波利好正在路上…

对南沙，大家看的是“未来”。

因为对于一个新区来说，都是规划先行，利好消息对楼市的刺激是最明显的。

这个区域不曾平静过，一直都暗潮汹涌，低调行事，但却不容忽视。

最近南沙又一发展利好：2019年（第31届）世界港口大会，5月5日至10日，在广州举办。

其中，南沙承办邮轮分论坛，全球码头和邮轮公司加入南沙“朋友圈”，邮轮客运内河游集一身，从南沙“邮”向世界！

此次大会中透露了哪些南沙发展利好呢？南沙国际邮轮母港附近又有哪些楼盘呢？

发展利好

南沙“一日邮”到香港

在今年4月底，以南沙作为母港的星梦邮轮将开通广州至香港一日航线，为广州市民和游客提供了一个前往香港的新方式。

广州前往香港的邮轮逢周五出发，香港前往广州的邮轮逢周日出发，早上11点登船，下午五点半到达目的地，每周只有一班。

邮轮单程票价为499元，虽然听上去好像挺贵的，但是在邮轮上可以免费享用美食和其它娱乐设施，胃口比较好的多吃几块蛋糕就回本票价啦！

集邮轮客运内河游于一体

目前，从南沙出发的邮轮线路是长短航线相结合，长航线主要到达东南亚和日本，短航线到达香港。

南沙邮轮母港今年底正式运营以后，未来，广州市港务局将会开拓新的路线，把单一的市内河段游推广到市郊游、海岛游、西江游。

从广州市内坐船北上可到德庆龙母祖庙，南下可欣赏岭南水乡风情，出了珠江口，还可到外伶仃岛、桂山岛、万山岛等海岛走走。

30年成亚太地区邮轮航运中心

在全球邮轮游客总数下降的2018年，整个粤港澳大湾区的增长率维持12%的增速，这让国际上的邮轮公司都对这个大湾区市场和未来充满信心。

中国的邮轮渗透率不足0.1%，低于全球平均水平1.4%，成熟的澳大利亚市场则有5.9%，这说明整个中国邮轮产业潜力巨大。

南沙邮轮有信心到2049年就能成为亚太地区主要邮轮航运中心，达国际主要邮轮港口先进水平。

南沙正凭实力狂吸购房者

“港因城兴，城因港兴”，千百年来，港口与城市的发展都是共生共荣的关系。港口对于一个城市的发展的重要性不言而喻。

看到这里，可以说南沙真的非常牛逼了，也不得不说，南沙楼市也是相当火热了。

从3月1日到5月5号的广州新房成交数据，可以看出，南沙以3676套的亮眼成绩跃居全市第二，仅次于“东大仓”增城。

数据来源：阳光家缘网

抢占湾区风头的南沙，正凭实力狂吸购房者。

但是有一个不好的消息就是，南沙自贸区未来住宅用地方面也许会缩减。

去年11月底，南沙开发区国土资源和规划局公示《自贸区南沙枢纽区块配套地块控制性详细规划》，其中对三块地块进行了局部调整，调整后二类居住用地面积缩减。

购房需求增多、居民供地可能缩减，随着自贸区跟大湾区福利的南沙，在它地铁逐渐密布的未来几年，房价均价“破三争四”也许不在话下！

购买南沙的客群当中，不少人也对将南沙，与深圳前海和珠海横琴作比较。

据统计，目前前海房价早已破10万/平，横琴房价也早已突破6万/平。

虽然南沙从目前来看与前海、横琴还有些差距，但南沙的潜力不容觑视！

因此，目前来说是入手南沙的最佳时机。

附近哪些楼盘可以买

很多想在南沙购房的人会很困惑，南沙购房时机到了，那么买在哪里呢？

当然是跟着规划走，南沙国际邮轮母港附近又有哪些楼盘呢？一起来看看。

目前，在港口附近有三个新盘，分别是中交蓝色海湾、广州星河山海湾以及南沙湾东苑。

中交蓝色海湾目前还没有开盘，广州星河山海湾和南沙湾东苑的价格都在3字头，而南横地铁站附近的楼盘还在2字头。

只相隔了一个地铁站，两地的价格就相差了1万/平左右。

广州星河山海湾已经透支了学位和地铁的价值，未来上涨空间有限。而至于中交的盘，则要看它定价的情况如何。

如果二手有笋盘，也可以入手。

预计广州-香港邮轮及邮轮母港开通后，南沙湾将会每年增加上百万次游客。有了人流量，附近的商业配套也会跟着起来，预计到时南沙湾板块的房价将会引来新一波的上涨潮。