碧桂园2.93亿再竞得海丰一宗地!成交楼面价1482元/㎡

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  昨日(5月15日),海丰县自然资源局委托海丰县公共资源交易中心以网上拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。

  位于海城镇鹰地山片的[2019]006号地块,宗地面积共66亩,最终由广州粤东碧桂园投资有限公司以29340万元竞得,成交楼面价1481.8元/㎡,溢价率1.03%。

  宗地信息

  竞得者:广州粤东碧桂园投资有限公司

  宗地编号:[2019]006号

  宗地位置:海城镇鹰地山片HFCD-02-0202

  宗地面积:44000㎡(共66亩)

  成交价:29340万元

  成交楼面价:1481.8元/㎡

  溢价率:1.03%

  起拍价:29040万元

  起拍楼面价:1466.7元/㎡

  土地用途:住宅、商业用地

  使用年限:住宅70年、商业40年

  容积率:<4.5

  绿地率:≥30%

  

  [2019]006号地块住宅建设按每户≥1.2个停车位;商业设施建筑魅100㎡计算容积率建筑面积≥1.2个停车位。

  

  该地块需按规划要求做好交通组织,宜优先采用人车分流的交通组织方式,场地规划及建筑设计须符合城市道路和建筑物无障碍设计规范要求,且应按要求规划设计充电桩、落实人防工程建设等。

  海丰县——政府重点规划建设区域

  根据《海丰县县城总体规划(2015—2035)》的规划显示,市政度需结合县的重点项目,做好教育园区、海陆丰干部学院、星河湾项目、红色文旅小镇、生态科技城星河湾模块厂,威翔航空。市民中心,南部片区、彭湃医院新址等县重点项目的选址、论证,定点放线等规划建设的工作。

  

  (图源网络)

  地块与中心小学近在咫尺

  距离海丰碧桂园仅800米

  本次出让的地块距离海丰碧桂园仅约800米,该楼盘目前均价约8338元/㎡。此外,海城镇中心小学近在咫尺,和红城中学、新园小学、彭湃中学均不到一公里的距离。

  

  该地块与海丰县食品安全委员会、海丰县食品药品监督管理局等仅有300余米距离。与海丰县中医医院、海丰妇幼保健院相隔约1.6公里。

  

  该地块曾于2018年9月因无人竟买申请流拍,此次重新挂牌,最终被碧桂园成功拿下。之前海丰县海城镇就迎来碧桂园的入驻,如今碧桂园再竞得该区域的住宅、商业用地,体现了在这片土地上深耕的决心,未来发展趋势不可小觑。

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