红楼知乎:什么是全明户型?

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  编者按:对大部分的购房者而言,购房就是为了让自己以后有一个舒适的固定住所。房地产市场的产品多种多样,各楼盘各面积的房子户型也各不相同。其实,户型对于一个房子的好坏是有很大的影响的。因为户型的好坏与我们日后的生活、居住的舒适度等息息相关。全明户型是很多人愿意选择的户型。那么,什么是全明户型呢?选全明户型时需要注意些什么呢?有的人对于“全明户型”并不是很了解,也不知道选户型应该注意哪些方面,今天,《红楼知乎》就来为大家解开这一疑惑。

  一、什么是全明户型?

  简单来说,全明户型就是全部的房间都有用于采光通风的窗户。即整个房子都很通透明亮,没有死角,没有暗室。大多户型在设计上都会有一些小的房间,比如小卧室、卫生间、主卧卫生间等都会出现有不带窗的房间。而全明户型则做到了没有一个房间是没有窗户的,这样一来,就可避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。

  二、为什么要选全明户型?

  1、采光好

  顾名思义,全明户型指的就是房子的各个放假都是阳面,因此全明户型的采光效果是很好的,全明户型有一个别称就叫做“朝阳户型”,因为它的卧室和客厅都是面朝太阳的。因此全明户型的采光是非常好的。

  2、通风好

  一般来说,全明户型由于采光效果好,是不会出现潮湿发霉的情况的。由于全明户型的房间都是朝阳的,也就是打开窗户就可以晾晒被褥,而南北户型的话是做不到这一点,因为南北户型必然有房间是见不到阳光的,终年阴暗潮湿的。如果房间潮气就会引起很多问题,轻则发霉,重则生虫影响生活。

  3、冬暖夏凉

  全明户型的房屋在冬季时由于光照十分充足,自然是比较暖和的了。而夏季的通风虽然比不上南北通透型的,但是也不会相差太多,可以称得上是冬暖夏凉了。

  三、选全明户型时需要注意些什么?

  1、避免走道过窄

  走道是对住房资源最大的浪费。走道如果设计的合理的话,是可以存放东西,进而增加使用空间。但是走道如果很窄的话,会白白占用住宅面积。

  2、户型是否规则

  户型规则,最好是正方形。或者对称户型。这样的户型整理利用率高,实际生活面积大。

  3、空间大小要适宜

  购房者看房选户型时,应该对每个空间的面积是否合理有所考虑。比如有的户型的主卧特别大,而次卧只能放一张床,其他书桌、衣柜等家具都放不下,这样的户型就非常不合理。

  那么,每个空间要多大才合理呢?

  a、卧室

  通常,主卧室的面宽不应小于3.6米,面积最好是在14-17㎡之间;次卧的面宽不应小于3米,面积最好在10-13㎡之间。

  b、客厅

  客厅的开间应不小于3.9米,进深不小于4.5米;如果是较大的户型,一般客厅的开间应不小于4.5米,进深不小于5.1米。

  c、卫生间

  一般两居室卫生间一般宽在1.5-2.1米,长在1.2-1.8米左右较为合适。如果房屋面积本身够大,卫生间的面积也可以相对大些。

  d、厨房

  如果是80-90㎡的两居室住宅,厨房在6㎡即可;如果是大户型住宅,9㎡面积的厨房较为适宜。

  4、房屋动线要合理

  房子一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房这几大功能区。所谓的动线合理,就是指每个房间相对独立,互不干扰,同时功能相近的房间之间能够以最快的速度到达。比如,厨房和餐厅功能相近,要连接的部分较多,因此在距离上不可过长。

  5、是否明厨明卫设计

  简单的说,就是要看厨房卫生间是否有窗户。因为这两个地方是大家使用频率较高的地方,而且是容易产生生活垃圾的场所,如果厨房没窗户的话,炒菜的时候是会油烟或者蒸汽呛到的,如果卫生间没窗户的话,卫生间的湿气是很不容易排出去的。如果湿气一直在房间的话,时间一长对于身体健康也是有很大影响的。

  6、厨厕是否扎堆

  在大多数不好的户型设计中,厨房和卫生间通常都是紧紧连在一起,随着人们对于生活品质的要求的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,厨房和卫生间很难保持较长的距离,那么房门也最好别设计成相对或并列的形式。这样难免会给人一种心理别扭的感觉。

  7、注意辅助功能

  另外,大家在选全明户型时还要注意辅助功能。客厅如果带阳台的话是最好的,因为如果客厅没有阳台,房子看上去会很小;其次,如果阳台位于卧室,那么隐私就不能保证了。除此之外,大家还要看储藏功能,包括杂物间、进入式衣柜等多种形式,这样可以很有效地节省户内的家具空间。(来源:房天下资讯、腾讯房产)

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