大爷签订购房合同时 被要求签5个补充协议 不签就要退房

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  大爷签订购房合同时 被要求签5个补充协议 不签就要退房

  济南章丘的张大爷,前不久全款买了套房子,花了一百七多万,大爷是个仔细人,交完了全款,前方无合同时候,他发现不太对劲,明明主合同中是百分之三的房屋面积差,但是到了附加协议中却变成了百分之十,而对于这自相矛盾的购房合同,张大爷和开发商较起了真。

  19年2月份,张大爷在中电建核电有限开发公司开了一套房子,

  

  165个平方,3月1号的时候交了15万的首付,不过售楼处说让张大爷一个月之内交上全款签合同,张大爷就把全款交了,总共是一百七十六万八千多元,

  

  没过几天,山水泉城尚城小区的销售人员就通知张大爷来售楼处签购房合同,而就在双方准备签字的时候,张大爷发现购房合同中又增加了一份补充协议,合同分为主合同与另外增加的五个补充协议,在第五个附加条款里面,有的条款和主合同发生冲突,主合同中写的是:房屋面积的正负误差是百分之三,

  

  

  但是再附加协议中却变成了误差是百分之十,张大爷就想开发商给一个明确的解释。

  

  当张大爷问道销售人员时,销售人员没有给出明确的解释,只是告诉张大爷如果不尽快

  签下这份包涵补充协议,就只能给张大爷做退房处理,随后张大爷向章丘住建部门进行了投诉,经过协调,双方达成了一直:“退房退款”然而开发商又提出让张大爷写一份退房申请书,

  

  

  张大爷表示拒绝,因为当初选房的时候交了一笔三万块钱的购房定金,如果自己写了退房申请,那就会被开发商认为是违约,当初交的三万块定金就不会退了,

  

  为此记者来到了售楼处找到了销售经理,经表示,张大爷要求全额退款的这件事,我已经上报了公司领导,只要领导批了,我们就全额退给张大爷。

  

  

  随后记者就房屋面积差的问题咨询了住建局测绘中心的工作人员,工作人员表示,我们测绘出来的就是百分之三,那种补充协议是业主和开发商自己的协议,我们无法监管。

  

  不过最终我们通过律师得到了答案。律师表示,此合同应当以主合同为事实依据,而附加条款是完全不不等的一个条约,也就是说应当按照购房价格以及百分之三以内的这种的方式拉处理,如果超出百分之三,按照最高人民法院的相关司法解释,超出百分之三,应当视为对业主的赠与。

  

  我们希望开发商能说道做到全额退款,同时还有一个疑问?对于这样一份显失公平的补充协议到底该由谁来监管呢?这不能成为开发商想怎样就怎样的自留地吧!

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