住房不炒，一城一策，楼市新一轮调控风暴，炒房团们可要注意了

如今随着楼市的火热程度，市场稍微有点波动就会让人心惊胆战的，最近苏州的调控政策再次升级，对苏州工业园实施了三五年的限售，同时土地报价出让规则也有了新的调整。

也可不是个例，自从四月份开始，中央和各部门多次强调楼市的调控方向，各地对楼市的调控的次数开始变得密集了。

专业人士基本都认为，楼市的热潮还是没有下降，苏州的限售凸显了各地不断保持楼市的平稳发展，对楼市的调控更加的显现出来一城一策的差异化。

在今年春季过后，住宅的市场慢慢开始回暖，土地市场的火热程度让人惊叹，市场上有着小阳春的说法。

三月份开始，全国七八十个城市，新房价格上涨的城市超过六十个，比二月份有明显的增长，甚至一些热门楼盘出现了疯抢的现象。

而土地也成了当下的热门，好几个城市的土地市场相当活跃，房企拿地意愿相当强烈，成交额上涨，溢价率也在上涨。

国内房地产的企业资金相当充足，而资金充足代表着拿地的动力和能力再次加强，而房产的融资成本不断的下降，房产企业更是抓住机会加大融资力度，

据统计，一月到四月房地产企业资金到位52400亿，同比增长9%，全国房地产开发投资34200亿元。同比增加了 12%。

而购房那边，因为季节性和信贷审批加速的原因，竟然都出现了供需两旺的状况。

而小阳春存在的因素可能在于年初信贷额度放宽，审批放款还快，想买房子的人入市的意愿更强了，供给端也在发力，新房增加推盘量和和二手房挂牌数量，不少一二线城市的住宅公寓等等一些项目，为了需求释放了创造条件，此外今年的前两个月整体成交量都不如去年同季的时候，而三月份也有了一定的补涨。

而中央一直强调房子是用来住的，不是用来炒的，落实好一城一策的方向。

部分城市的楼市回暖，中央再次提出住房不炒，这就意味着房地产调整的方向和力度都不会发生变化。

最近央行，住建部，资源部，等等一些相关部门对于楼市密集的表明三稳政策将会继续下去。

针对放宽落户而引发额质疑，国家明确表示放宽落户不是放松调控，不管户籍怎么改，房子都是用来住的不是来炒的，这个定位绝对不能变。

四月份各地调控累计的次数超过五十次，而且次数还在密集增加。比如岗地下调土地的最高价，认房认贷，公积金贷款，等等一些调控手段，北京地区还查出了很多家房地产经纪的违规行为被查封。

这些举动更加表明了一城一调的策略。目前的调控还是以稳为主。数据显示，北京二手房的签约量在14400余套，同比下降10%，因为数据相对于落后，实际上四月份真实的成交量比三月份起码有了20%的下调。

小编觉得房子就是用来住人的，房子炒的在高没人住有什么用嘛。小伙伴们认为这次的调控力度够不够呢？