住宅和公寓有什么区别?看看你就知道了

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  如今多地住宅实施限购政策,而大多数公寓则不限贷不限购,且由于公寓面积较小、总价低,受到不少年轻人的喜爱。不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层买房理财的欲望。那么,公寓和住宅的区别有哪些呢?

  

  1、概念不同

  住宅:一般是以家庭为单位,多为两房和三房,客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等多个功能区齐全。

  公寓:生活设施齐备,但是面积较小,但只占建筑一部分的居住形态,分为住宅公寓和商办公寓。

  

  2、使用权年限

  普通住宅的使用权年限为70年,建在商业用地上的公寓使用权年限为40年。当然,还有少部分公寓建在居住用地上,使用权年限为70年。

  

  3、使用成本

  公寓由于是商业用地,所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的;而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费,对比下来,商业公寓的使用成本要高些。

  

  4、装修程度

  住宅分为毛坯和精装两种,其中毛坯房的居住风格由消费者自己打造。而公寓大多为精装,可以直接拎包入住,装修风格一样,但是省去了自己装修的时间和精力。

  

  5、政策不同

  住宅受到政策的影响,会出现限贷限购的情况;而公寓通常不限贷不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。

  

  6、采光条件

  有些公寓的卫生间和厨房没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件要比公寓好很多。

  

  7、居住舒适度

  一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好;而公寓通常为两梯十户甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好的保障

  

  (本文来源:西安阳光售房网)

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

西安买房人

西安买房看过来

头像

西安买房人

西安买房看过来

181

篇文章

75

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码