楼市在经历调控之后将出现强烈的分化，也就是一线和强二线城市（省会及以上）将迎来发展机遇，而绝大部分三四线城市因为自身资源禀赋不足、产业没竞争优势、人口净流出等多方面的因素，楼市持续发展的动力越来越少，进入到一个恶性循环的状态，因此说未来的房子仍然值钱，尤其是大城市的房子。
如果现在购房还想投资房产，首先要考虑的是向优质中心城市集中，例如一线城市以及一线城市群中那些价位不是太高的城市，至于那些手头还有投资在三四线城市的房产，建议尽快出手，否则被政策限制住的话将面临租房收益低，卖房卖不掉的尴尬境遇。
现在楼市虽然经历调控，但是不代表房价就会下降来迎合低收入人群，毕竟房地产仍然是主要的经济支柱，房价不会低到离谱的程度，中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁专家表示："在实际操作层面上，既不可能让中低收入人群买高价住房，也不可能降低目前的房价去迎合他们。"大家都知道楼市从不会降低房价迎合穷人，房子是有钱人的游戏而不是全民参与的游戏，所以刚需族买房还是要从实际情况触发不要整天盼着房价下跌了。另外房价大范围波动会对市场和经济发展带来极大的不稳定因素，政府必须要先稳定房价，不允许大涨大跌，作为投资客都明白这个道理因此把钱重新压回了一二线等中心城市。
超高的房价和多重的附属功能本身就让房子不再是居住工具，类似于房产税、空置税等政策的推出也不是为了"劫富济贫"，而是平衡社会资源、调整政府财政重心，因此说未来房价下跌的可能性比较小。
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