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今天常州土拍战火重燃!
建东学院地块地块经过135轮激烈竞拍,被龙湖拿下
成交楼面地价13238元/㎡,总价40.2亿
溢价率69%!
常州万元地行列再添一员猛将!
另外,今天还有2幅地块正在进行激烈角逐
最新消息常州楼市会实时更新
建东地块的激烈竞争,早在挂牌时就已充分体现。据小道消息称,建东学院地块共吸引了17家房企报名!截止今天上午9点,还未开拍,建东学院地块已有25轮报价,楼面地价8660元/㎡。
土拍最新成交信息:
1、建东学院地块,经过135轮激烈竞拍,被龙湖摘得,楼面地价13238元/㎡,溢价率高达69%。
此次土拍亮点十足:
1、开拍12分钟,有房企直接加价3000万、4000万、7000万!
2、土拍前,就有业内人士表示,建东地块的成交价应该不会低,未来将和龙湖原山南地块将组成新北的地王团,房价不是一般人能够企及。从今日土拍出让结果来看,这位业内人士早已看透形势,一语中的!
3、据小道消息,建东学院地块报名的房企有17家:金地、新城、龙湖、万科、保利、路劲、美的、招商、中梁、中粮、中铁建、金茂、华发、嘉宏、旭辉、雅居乐、碧桂园。
4、根据出让条件显示,未来小区整体容积率不超过2.3,未来产品大概率会以小高层住宅为主;
5、据常州楼市统计,加上今天出让的建东学院地块,常州现有10幅万元地,其中新北就占了4家,未来房价将水涨船高。
6、奔牛镇人民迎来一大切实利好!奔牛高中南侧地块配套将建中型菜场一座,建筑面积不小于4000㎡。该菜场需独立设置,且应与首批商品住宅项目同步实施竣工交付。
今天土拍精华解读
1、龙湖拿下建东学院地块,成交楼面地价13238元/㎡,常州万元地已达10家!
据小道消息称,建东地块此前已吸引多家开发商前去实地勘察,并一度有消息称地块已被内定,建东学院地块热度之高可见一般!
建东学院地块
地块位置:汉江路以南、老澡港河以西,珠江路北侧
出让面积:132034㎡
规划用地性质:商住用地
容积率:1.0<R≤2.3
起始价:238000万元
建筑高度:≤80米
起始楼面地价:7837元/㎡
成交楼面地价:13238元/㎡
规划条件:地块应设置18班幼儿园,用地面积不小于9450㎡,建筑面积不小于5670㎡,幼儿园可沿珠江路或弹性道路设置,有独立出入口。此外还应设置基层托老所一处,建筑面积不小于400㎡。宜与幼儿园相邻设置。
1、建东地块紧邻中华恐龙园,西侧就是龙城小学,地块距离在建的地铁1号线新区公园站、河海大学站都不是很远,新区公园站步行十分钟左右也能到。
2、地块周边有新北万达、环球港以及迪诺水镇三大商圈环绕,商业配套齐全!此外,新北龙湖天街规划图出炉,预计今年开工建设。
3、教育资源方面,世茂香槟湖小学、龙城小学、国英小学、第二实验小学、百草园小学、龙虎塘实验小学、龙虎塘中学、建东学院、常工院新北校区等,学术氛围浓厚!
4、目前地块周边二手房价普遍在16000元/㎡以上;
5、此前,我的同事史钰婷前往地块实探,目前地块上暂无任何特殊动作。
2、今天常州还有2幅地块要拍卖!抢地大战还在继续!
新北纯商业地块将出让,
起始总价1.386亿元
龙湖原山南侧商业地块和建东学院地块同处恐龙园板块,也是2019年常州出让的首幅纯商业用地!目前地块已有1轮报价,最终地块花落谁家,我们将继续关注!
龙湖原山商业地块
地块位置:东经120以东、太湖东路以南、龙汇路西侧、北塘河以北
出让面积:24243㎡
规划用地性质:商业地块
容积率:1.5<R≤2.5
起始总价:1.386亿元
地块位于新北区恐龙园板块,地铁1号线就在地块西侧,距离河海路站约1公里,距离汉江路站约700米。
旅游资源方面,环球恐龙城、迪诺水镇、恐龙园温泉谷等,每年都会吸引全国各地大批游客;
教育资源方面,世茂香槟湖小学、龙城小学、国英小学、第二实验小学、百草园小学、龙虎塘实验小学、龙虎塘中学、建东学院、常工院新北校区等,学术氛围浓厚。
交通配套方面,龙城高架、青洋路高架等,多条公交线路经过,交通非常便捷。
期待!新北奔牛镇再迎新地块,
规划配套将建超4000㎡ 中型菜场
该地块位于此前首开热销的牡丹学府西侧。周边教育资源丰富,颇受购房者关注。截止发稿前,这块地目前已经有3轮报价,楼面地价更新至1329元/㎡。
奔牛高中南侧地块
地块位置:兴奔路以东、南观路以南、时代路西侧、心池路北侧
出让面积:45832㎡
规划用地性质:商住用地(居住部分用地面积占该地块用地面积的比例不大于30%)
容积率:R≤2.5
起始价:14630万元
起始楼面地价:1277元/㎡
规划条件:配套设置规划菜场一座,建筑面积不小于4000㎡。配套设置公交首末站一处,用地面积不小于4500㎡。设置社会公共停车场,停车泊位不少于55个。设置公共厕所一处,建筑面积不小于60㎡。
交通配套方面,西侧239省道,东侧腾龙路均可对接G312国道,北侧南观路、运河路和主城区钟楼新城无缝对接。沿运河路向东北方向,可到达奔牛国际机场、奔牛火车站;
教育资源方面,江苏省奔牛高级中学(重点高中)、中天实验学校(初中)、奔牛初级中学,奔牛实验小学都在地块附近;
商业配套方面目前比较缺乏,此次挂出的商住用地包含商业,有望初步弥补周边商业的不足;
自然资源方面,西侧规划镇中心公园、东侧规划扁担河滨水绿地。未来茶余饭后散步休闲都有处可去;
目前地块周边仅有牡丹学府一家楼盘在售,首开毛坯均价11514元/㎡,首开当天人气火爆。
常州土拍实在太疯狂!
接下来,常州还有14幅地块待出让
一起期待!
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