刚需买房者,“旧城”和“新郊”怎么选?听内行人分析完,明白了

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  刚需买房者,“旧城”和“新郊”怎么选?听内行人分析完,明白了近两年,在国家对房市的调控下,炒房者也基本上退出了房市的舞台,现在大多数买房的都是一些刚需买房者,买房的时候,需要花费不少的积蓄,在挑选房子的时候,我们不仅仅要考虑房子的户型、楼层等等方面,还要关注一个房子的潜在价值,选择更加合适的房子。

  

  随着城市的不断发展,现在城市中发展较早比较繁华的地方大多数都已经被开发完成了,房子也都销售一空,很多新楼盘都开始向较为边缘的郊区发展,而且很多楼盘都已经建造得差不多了,那对于刚需买房者来说,到底是选择城里面的旧房子还是城郊的新房子呢?这也是很多买房者值得考虑的事情,今天我们就一起来看看,刚需买房者,“旧城”和“新郊”怎么选?听内行人分析完,明白了!

  

  首先我们先来说一说城里的旧楼盘,虽然说是旧的楼盘,但大多数也都是近十几年内开发的房子,不过这些房子都是有一定的房屋年限了,所以就只能作为二手房来购买,内行人表示,这些10年内的二手房比较容易看出建筑物在施工时的缺陷,周围的一些基础设施设备都比较完善,出行交通都很方便。

  

  不过,因为是二手房所以在交易的时候会需要增加一些额外的税费,要是通过中介找的话还可以支付一定的中介费,而且由于位于城中心,所以房价也要比郊区的新房要高上许多,对于一些资金不是很充裕的刚需者来说,压力也会更大,而且在交易和过户的流程也会比较复杂,在购买的时候一定要多加谨慎小心,和中介以及房东商谈好,以免被坑!

  

  其次就是城郊的新房子,新房子在装修、居住等各方面都不用有什么顾虑,加上现在很多城市的交通都比较的发达,大多数的城市都开通了地铁,所以城郊的交通还是非常方便的,而且房价相对来说也更加便宜,空气和环境也要比市内好很多,所以对于大多数的刚需买房者来说,城郊或者是一种不错的选择。

  

  但是郊区的房子由于开发比较晚,一些配套的基础设施也不是很齐全,而且周围的一些建设不多,所以生活上还是会有一些不便,加上很少会有名校开在郊区,所以买到学区房的可能性也很小。

  

  内行人表示,城里的旧房子和郊区的新房子各有其弊端和好处,最重要的是还是要看每个人自己的需求,从实际情况出发,如果说自己比较充裕,对于生活品质也要求比较高,选择“旧城”房,不管是上班还是玩乐都更加方便,而要是更加注重经济性和环境的人,住“新郊”房会是更好的选择。

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