菏泽一楼盘无预售证却收取认筹金 售楼处:购房者胡搅蛮缠

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  代购协议书

  

  王先生购买的原9号楼房示意图

  

  在建的中铭金沙湾

  

  中铭金沙湾售楼中心

  大众网·海报新闻菏泽5月16日讯(记者徐德波见习记者赵晨光)5月15日,菏泽网友王先生向大众网.海报新闻记者反映,2018年3月,他在菏泽中铭·金沙湾售楼中心缴纳了13万余元的认筹金,过了一年多,今年5月他所认购的楼房仍没有预售证,且还未动工建设,所以他想退款,却被告知要等待三个月。中铭·金沙湾售楼中心则称,一些不讲道理的购房者胡搅蛮缠,夸大了事实。菏泽市住建局对此作出回应,无预售证楼房不得收取认筹金。

  市民:开发商无预售证竟敢收取认筹金,买房人遭遇退款难

  谈到购房经历,王先生告诉大众网记者,2018年3月,他通过中铭·金沙湾售楼中心工作人员缴纳了13万余元认筹金,签订了代购协议书,注明了楼号、建筑面积、定金等。

  2019年5月份,王先生通过菏泽市住房和城乡建设局网站查询得知,他所购买的9号楼仍未有预售证,并且还未动工,所以想退款,但却被告知退款要提交代购协议书,要等待三个月后才能受理。

  “现在我的手里只有代购协议书,如果我把代购协议书提交后,我就成被动的了,什么事都会被牵着鼻子走,我不可能提交代购协议书。”王先生说,他想退款的原因,一是开发商交房时间太长,二是当初缴纳认筹金时,开发商工作人员说可以不购买车位和储藏室,现在却被告知必须购买价格8万一个的车位和2200元每平米的储藏室。此外,王先生被告知,退款要等三个月的原因,是因为开发商盖房工程需要资金较大,一时周转不开。

  售楼中心:一些购房者胡搅蛮缠,为争取优惠夸大事实

  5月15日上午11时,大众网记者来到中铭·金沙湾售楼中心,其相关工作人员称,一些不讲道理的购房者胡搅蛮缠,是为了争取更大力度的购房优惠,夸大了事实。

  对于网友反映的没有预售许可证却收取认筹金的问题,售楼中心工作人员回复说:“某些购房者反应的相关问题都是不存在的,现在有预售证的楼房实行签合同销售,无预售证的楼房实行认筹销售。”

  该工作人员对组合销售停车位的问题回应说,停车位和储藏室一直都是组合销售,只有某些特殊楼层可以不购买停车位和储藏室,这些都是在购房时提前声明的。此外,退款要根据当时签订的协议执行,也不存在资金周转不开的问题。

  住建部门:无预售证楼房不得收取认筹金,责令开发商限期退还

  菏泽市住房和城乡建设局相关工作人员向大众网记者介绍,未取得预售许可证,开发商不得收取认筹金,对于已收取的认筹金,住建部门会责令开发商限期退还。关于组合销售停车位和储藏室问题,以相关合同协议约定为准,如无相关合同协议,发生强制性购买,可向市场监管部门检举。

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