一旦房产税实行后,中国的房价至少下降30%,原来背后藏着隐情

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  房产税实行,房价会下降,至少30%,其实这个数据都是意淫的,不靠谱的,没有根据的,而真正房产税执行以后,对房价的冲击,可能微乎其微,为什么这么自信的说,因为房产税的实行,一定是先测试,试点,扩大试点,逐步推行,这样的一个过程,绝不会一下在全国范围内,直接去推广。

  

  我们先说说已经实行房产税政策的城市,上海。上海很早就实行房产税了,我的房子是2013年买的,那时便宜,总价70多万,一年房产税一千多两千不到,而且居住证和社保满三年还可以退还,等于免征。我这些年一直把他忽略的。上海房产税实行了这么多年,我是从没看到什么时间房价下降了30%,反倒是之前的10年涨了近10倍。对于没买房的人来说,房价下降30%你就会买吗?不可能,哪次都是房价涨的时候大家才疯抢,下降了基本没人买,买涨不买跌是大多数人的一种购房心态,也是一种病态的理念,因为都知道房价早晚要涨,而且一直再涨,都总是选择在涨的时候挤破头皮而且被开发商当孙子对待的花100万付个首付,也不愿在房价跌的时候被开发商当座上宾的花80万付个首付。

  

  房地产税出台的时机看,综合专家观点,一是应当是会在房价相对平稳的时候出台,二是有可能在房价水平较高的一线城市先行开始。像一线城市基本不具备房价暴跌的基础,无论从需求平稳还是资源密集来看,都是这样的。

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