经济专家:房子是中国人最大财产,开征房产税可保公平

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  这些年房地产市场的发展可以说是突飞猛进,给中国整体经济注入了强大的动力,但是也造成了一定的影响,房价的不断攀升不仅让老百姓的购房压力越来越大,同时也让经济杠杆越来越高,经济去房地产化已经多次被官媒提起,足以看出房地产市场已经到了需要强加规范的阶段。

  

  在国家楼市调控的影响下,最近两年楼市确实已经失去了上涨的动力,而且越来越稳定健康了,人们买房的神经虽然不像以前那样紧绷,但是房价依然处在一个相当高的位置,买房的压力依然还是很大,很多城市的房价收入比也不小,五限等政策的实施在一定程度上提升了购房门槛,让投机的炒房者不敢在冒然入市,但是人们更加期待的还是要属“房产税”!

  房产税最近这些年屡屡被提起,一次次牵动着购房者的心,今年房产税依然成为楼市的热门话题,但是对于房产税该不该实施?如何去实施?很多专家都有着自己的一套看法。

  

  最近在2019博鳌亚洲论坛上,人大副校长吴晓求就表示,从理论和逻辑上,没有找到开征房产税的理由。吴晓求的这席话引发了大众的热议和讨论,但是另一位房产大佬曹远征却持不同的看法,他认为无论是房价高还是低,房产税还是该征收的。因为现在中国人资产中房子是其中最大的资产,需要在财富代际更替中间做一个制度安排或者相关法律来调节,以保证公平,这才是房产税征收的出发点。

  从两位房地产大佬的观点来看,一位认为房产税的征收找不到合适的理由;另一位则认为需要征收房产税,不管房价高还是低。其实从老百姓的角度来说,都认为房产税的开征能够很好的改善楼市环境抑制炒房行为的渗透,因为这些年购房门槛和持有成本太低,导致很多身上有余钱的人都把钱拿来买了房子,少则买上一两套房,多则买上几十套房,由于要产生丰厚的投入产出比,所以房价在一定程度上就被人为的推高了,如果价格涨了炒房者会愿意将手上的房子出手,只是接盘者也承受更多的购房成本,如果价格不涨或者跌了,他们可以选择不出手,毕竟囤在那里又不需要成本,但这又导致了住房资源的大量浪费。

  

  而房子现在被很多人认为是跨越阶层财富积累的重要因素,不然也不会有这么多人愿意买房,所以现在很多人因为买房资产达到了数千万甚至上亿元,对于没有买房的人来说,他们的资产差距就被明显的拉开了,而房产税在一定程度上可以抑制炒房行为的渗透,同时又能将原始炒房者手中的房子挤出来有效利用,对于净化楼市环境来说将起到巨大的作用,从整体经济的角度来说,或许真的能够像曹远征认为的,征收房产税能够保持公平,减少人们之间的财富差距。

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