王健林沈阳投资800亿！曾花15亿炸掉沈阳万达，为何卷土重来？

2019年5月15日，万达官方消息称，沈阳与万达签订全面战略协议。万达将在过去投资250亿的基础上，再投资800亿元。

本次谈判到签约用时仅为1个月，包括建设大型文化旅游项目，国际医院、国际学校以及5个万达广场。万达方面称，此次是聚焦现代服务业的一揽子投资，沈阳这些年也没有比这更大的投资。万达对于城市的战略投资，符合国家的城市化进程，为城市的配套建设以及商业服务贡献了巨大力量。

虽说过去万达在沈阳的投资，全部都赚了钱。但是王健林在沈阳也遇到过坑，曾花掉15亿炸掉沈阳万达，为什么这次还想重头再来？

王健林表示：“沈阳太原街的那座万达广场，请教了国内的两个所谓的商业专家，帮忙设计了一个城市的步行街。卖掉以后几十位客户集体诉讼我们，大概只有3%到5%的客户的回报还说得过去，但很多客户一点回报都没有。我也讲了一句对不起，我们必须要把这个问题解决。”

王健林继续回答：“最后我们自己内部，大家形成一致的看法，救是救不活的，只能炸掉。我们不仅要炸掉，还要把客户的损失给弥补上，我们花了十个多亿的现金赔偿，再加工程成本，至少15个亿。但是把这个坎儿迈过去，以后就没有迈不过去的坎儿。”

王健林认为，做企业就要有创新的精神，除了这个以外还要有执着的精神。企业家与商人的本质区别就是，企业家有责任和精神，而商人只是将本求利。当企业做到一定规模时，客户把钱贡献给企业的时候，企业还要想办法为他们做点什么，这才是可持续和共赢的局面。

去年为了解决负债，万达抛售了很多地产和文旅项目。但是今年的做法似乎是要卷土重来，并没有实质放弃文旅城的项目。首先在今年4月份，王健林就宣布再投甘肃地区450亿，万达已经在甘肃运营了4个文旅城项目。不仅是甘肃，万达还在5月9日，投资了广东的潮州200亿。

网友表示，王健林这是王者归来了，从去年开始，万达负债率已经降到了38%。另外从重资产向轻资产的转化过程中，万达似乎已经累积了良好的现金流，并且最近投资的沈阳、潮州和甘肃，均为百亿大单，万达将要深挖线下综合体。而王健林也有机会重回首富宝座。万达目前扩大投资的城市，其战略目标全部是贴近城市特点所打造，潮州万达将会打造潮州文化中心，甘肃万达则是符合一带一路战略方针，结合甘肃的历史和文化发展。本次沈阳的投资重点在于发展沈阳在东北的经济影响力。

大家都知道，万达所到之处，一定会成为城市新CBD，因为其规模和综合功能实在太强。但是如今800亿的投入，是否会像当初在沈阳的投资结果一样呢？对此，你怎么看？