认筹速递丨宝山“上大三兄弟”神秘新盘认筹!61㎡总价306万起

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  宝山“上大三兄弟”旁再添新盘

  文璟苑

  建面约61㎡1房总价约306万起

  

  认筹现场实景图

  

  区域:宝山上大

  户型:建面约61-83㎡1房2房

  装修:精装

  套数:102套

  均价:53000元/㎡

  总价:约306万起

  认筹时间:5月15-5月21日 12:00

  认筹金:80万元

  开盘时间:6月4日

  

  实景图

  据了解,文璟苑是由有着国企背景的上海宝厦地产开发建设,地址位于丰皓路658号,如果搜索这个地址发现,该项目有另一个名称《丰皓苑》。

  

  实景图

  文璟苑与7号线场中路站直线距离约2.3km,与在建的15号线直线距离约0.7km。

  

  区位图

  项目西侧为天然河道,与招商中环华府仅一街之隔,正对面是上海大学附属中学。

  

  项目实景图

  这个项目(丰皓苑)是在2017年交付的动迁安置房,其中靠近环镇北路的两幢楼为商品房(就是这次卖的宝厦文璟苑),车位配比1:0.73,不是人车分流,且配比没有达到1:1。

  此次推出的两栋商品房共计102套,61.43m(中间套)、82.28m、82.74m三个小户型,均价约5.3万/㎡,总价约300-450万之间。对于刚需们来说,这个价格还是可以的。项目已经是现房,款清即可交房。

  

  

  

  户型参考图

  本次项目为精装修交付,均配备有:中央空调、地暖、厨电、安防系统等。一起来看看样板间实拍图

  

  

  

  实景图

  项目周边商业配套非常丰富,向南有大华商圈;向北有依托上大形成的商业配套,西门有鸿基广场,聚丰购物广场,北门有静秋新天地,新时代广场;向东是共康板块的万达商圈。

  项目斜对面就是仁济医院宝山分院;另外,项目临近顾村公园,未来15号线建成,2站即可达顾村公园!

  项目周边一手房仅滨江公园壹号有少量房源在售,均价约5.5万元/平,且是117-143平三房大户型,总价相对来说偏高。

  周边二手房比较多,次新房如保利熙悦,招商中环华府,保利叶之林等均价都已超过5万,其中以招商中环华府为首,个别房源均价已达到6万+。

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