买房时
有人会遇到一房二卖的情况
而当下
又有不少人在租房时竟然遭遇了一房二租
面对这接二连三的乱象
西安市住建局也首次发布了一则风险提示
广大市民朋友们，你们好，近期，我局收到大量有关西安鸿鑫基业房地产经纪有限公司的投诉，该公司管理混乱，存在损害租客权益等行为。
这是昨天（5月15日）下午，西安市住房保障和房屋管理局发布的一则公告，一家名为西安鸿鑫基业房地产经纪有限公司被列为不诚信企业名单，并作出通告，这也是西安市住建局首次对外公开发布风险提示。
今天（5月15日），《都市快报》全媒体记者来到了西安市科技路上的新科大厦，被住建局点名的这家西安鸿鑫基业房地产经纪有限公司之前就在这里办公。不过，记者在现场看到，现在这里已经是另外一家公司在这里经营了。而这家公司的工作人员告诉记者，就在前段时间，仍然有人因为和上一家公司的房屋租赁问题产生了纠纷而找到这里。
工作人员：找上门来问我们是不是租房子的，我们说不是啊。听找上门来的人说，他们和之前的这家公司是因为中介费的问题产生了纠纷。
那么，这家西安鸿鑫基业房地产经纪有限公司为什么会被住建局列入不诚信企业名单，到底是哪里出了问题呢？
西安市住建局工作人员：从工商注册这一块来看，它没有租房租赁这一块儿的业务，属于超范围经营；第二点就是不履行和租客之间的合同，造成了纠纷。
住建局工作人员告诉记者，他们一个月之内接到了七八起市民投诉，主要问题就是这家公司本来没有房屋租赁的权限，但却充当了二房东的角色，私下从事“一房二租”。
发现问题后，住建局的工作人员也及时对这家公司的负责人进行约谈，但对方不但没有整改，竟然在不知不觉中，人去楼空，负责人失联。为了不让更多的人在租房中遭遇陷阱，于是就有了这则风险提示。
今后，对于这种租房不规范，并数次约谈不整改的企业，住建局还会继续发布风险提示。而大家在租房的时候，又该注意什么问题呢？
西安市住建局工作人员：一定要看这家公司企业有没有从事房屋租赁的经营范围 ；第二个就是选择一些信誉度比较高、信誉比较好、规模比较大的企业来进行租房。
新闻来源：《都市快报》晚间版
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