刚刚，党报表态，楼市又有新变化，一批炒房者将被政策锁死

最近楼市出现了一轮躁动，这源于楼市热度有所回升，不少开发商一改上季度的萎靡不振，再次积极参与抢地。这波操作下来，大家心里不禁产生一个疑问：媒体不是说购房者观望情绪浓厚，楼市正处于"下行期"吗？为什么房地产市场持续低迷，而开发商的表现却是另一种热闹场景？

面对公众提出质疑，不少业内人士表示，最近楼市确实有些反常，但由于部分城市落户政策放宽，一部分积压购房需求得到释放，房价出现了小幅波动，加上市场炒房氛围回升，导致一些开发商和炒房者产生了楼市全面升温的"错觉"，所以最近积极推进房价上涨。

笔者认为，事出反常必有妖，这就好比一个病人刚"抢救"过来就进了"夜总会"，没有这样的道理。在国家提出"房住不炒"以及稳房价、稳地价、稳预期的工作目标之下，任何影响楼市稳定的因素，都将遭遇政策的再次干预。

最近某二线城市楼市迎来调控加码，媒体刚刚披露当地楼市过热，不少楼盘遭遇炒房者哄抢，甚至一些人表示，通过找关系都不一定买到房。话音刚落，当地调控新政立马落地，新房限售3年，反应速度之快，让炒房者措手不及，一批炒房者直接被政策"锁死"。

大家都知道，限售等于限制楼市流动性，炒房者想变现卖房，基本不可能，通过将这部分群体的资金彻底"锁死"，不再楼市中四处乱串，有利于楼市健康稳定发展。

而最危险的是，大部分炒房者的资金是有时间成本的，基本都利用大量杠杆和负债，一旦房价上涨不及预期，只能赔本出局。

所以，正如我们所见，这段时间，调控加码的城市并不是个例，一城一策的调控政策为各城市提供了更多的调控新思路，截止到5月，全年调控已经超过160余次，一旦楼市过热，房价出现上涨，调控政策将随即加强。

近日，党媒再次明确表态，房地产调控方向根本没变，国家将继续遵循"房子是用来住的，不是用来炒的"的政策定位，坚持房地产政策的连续性、稳定性。坚持"一城一策"调控政策，再次为楼市吃了一记"定心丸"。换句话说，如果楼市还有人对"房住不炒"置若罔闻，不管是炒房者还是开发商，与政策逆行，必然被政策"锁死"。

从这点上来看，国家的目的很明确，一方面要加强楼市调控，另一方面要督促房价回归合理水平，降低购房门槛，让更多人能够住有其居。

种种迹象都在表明，继续遏制房地产泡沫化，控制杠杆率过快增长将会是政策的重心，抑制炒房，防范房地产风险的政策主基调，不会改变，这意味着，炒房者和开发商的这一轮"自嗨"，可能玩不下去了。