“全款买房”和“按揭买房”差别到底有多大？对比风险谁更值？

“吃喝住行”作为我们生命中第三大重要的东西，房子可以说已经现在很多人共同的目标了。古语云：“有房才有家”，没有房谈何安身立命，哪怕房价再高，拥有一间属于自己的房，才算是有了一个真正的避风港。

但是大家在买房的时候是会选择“全款买房”还是“按揭买房”呢？当然有些人手头比较紧的话，也没有别的什么办法，只能选择分期付款，但是如果手头充裕的话，大家又会选择哪一种呢？

一、全款买房的优点

总支出较少

全款买房虽然会一口气支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是与贷款买房想比的话，可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对来说更加划算。

日后无债务

既然是全款买房，那就意味着不需要向银行贷款一分钱，这样的话，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款了，而且完全可以从容安排以后的金融计划。很好地保证了日常的生活质量。

易转手

付全款购买的房子再出售比较方便，可以不必受到银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出很容易。即便不想出售，在发生经济困难的时候，还可以向银行进行房屋抵押。

二、全款买房的缺点

前期压力大

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，可能是十几万，几十万，甚至上百万，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。

购房风险大

房产交易是需要一段时间的，但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能损失很多资金，甚至全部打了水漂。

三、贷款买房的优点

前期花费少

贷款买房就是向银行借钱，你就仅仅只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就可以了，剩下的钱，银行会帮你垫付，但是就是需要后期一点点偿还，因此，贷款买房对于购房者来说，前期投入的会很少。

资金可以自由分配

贷款买房让购房者手里有了多余的资金，这样的话，购房者便可以把资金分开使用，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再经营其他项目，这样一来资金使用更加灵活。可以很好的理财了。

购房风险较小

贷款买房比全款买房多了一层安全保障，那就是银行，因为购房者需要向银行贷款，所以银行就会承担起监督的责任，有了银行的监督，房地产开发商究竟值不值得信赖。

四、贷款买房的缺点

债务重

如果选择贷款买房的话，购房者便需要负担沉重的债务，这对任何人而言都是不轻松的。日后你就可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超出预算，也无法任意购买自己想要的东西。因此会承受较大的压力。

流程多

贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，购房者必须要符合贷款买房的条件，而且还要准备好齐全的资料，按照相关的流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件就会浪费很多天，因此整个过程十分漫长且复杂。

在购房之前，买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，来看看到底哪种方式更适合自己，从而让资金达到一个较优的分配方式。一次性全款购房，流程简单、能获得折扣，但不是全部的购房者都能承担得了的；贷款买房的话，买房手续复杂，但资金灵活。

既然选择了贷款买房，这也就代表着在未来的20-30年的时间里面，每个月你都得按时的向银行缴纳房贷。一般来说也就是几千元钱，具体的还是要看你在贷款的时候是怎么选择的。

其实对于年轻人来说，有压力才会有向前闯的动力。如果父母将一切都安置的妥妥的，那又有什么动力会促使他们不断地努力呢。而且，在将来有能力的话，你也可以选择一次性将房贷还清，虽说会承担一部分的违约金，但至少再往后的日子里面不用再还房贷了，这样又有什么不可以的呢！

最后，并不是所有的房奴都是没钱的，有一部分人是将自己的钱放在了投资或者是做生意上面，等到资金回笼的时候，也就是他们还清房贷的时候。这样的话，既成全了自己的创业梦，也买到了自己的房子，一举两得，都是可以的。如果是你，你又会选择那种买房方式呢？