负债2000亿被深交所质疑偿债能力!泰禾称内容太多需延期答复

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  4月初,泰禾发布了2018年年报,里面并未披露去年的销售额,引发了深交所的关注。

  5月15日,泰禾集团股份有限公司发布最新公告称,将延期回复年报问询函。

  泰禾方面表示,由于此次年报回复涉及内容较多,且部分内容需要年审会计师发表意见,经向深圳证券交易所申请,公司将延期回复问询函,并尽快完成问询函回复工作。

  此次公告,泰禾并未提及具体回复时间。


  回顾:深交所19问连轰泰禾!

  2017年底,泰禾集团董事长黄其森接受媒体采访时称,2018年泰禾的销售目标是再翻一番至2000亿元。

  此番话让泰禾股价连续多日涨停,一度达到了历史最高的43.47元。

  不过,在整个2018年,泰禾过的并不顺利,销售减缓、资金链紧张、高管出走等事件,始终笼罩着这位“院子专家”。

  今年4月初,泰禾发布了2018年年报,里面并未披露去年的销售额,引发了深交所的关注。

  5月8日,泰禾集团收到深交所发出了年报问询函,连续提出了19个问题。

  

  最受关注的依然是泰禾集团董事长黄其森曾对外宣称2018年销售要达2000亿的说法,深交所要求其说明去年实际销售额,及降负债率的实际进展情况,是否达到销售额目标,以及对差异原因进行分析。

  此外,2018年度泰禾集团经营活动产生的现金流量净额139.31亿元,期末现金及现金等价物余额为115.58亿元;而其短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达574.28亿元,货币资金对此的覆盖比例仅为0.26。

  深交所要求泰禾集团结合开发项目回款情况、融资能力等,说明公司相关资金安排,分析说明公司即期负债的偿债来源以及是否存在短期偿债风险。

  南都记者了解到,黄其森此前曾表示,要争取在2018年上半年将负债率降到79%,下半年降到75%。

  不过从最终年报的数值来看,截至2018年末,公司负债总额达到了2112.47亿元,同比2017年末的1813.02亿又增加了近300亿元。

  同时,企业整体资产负债率高达86.88%,较“负债率下半年降到75%”的目标值也差距甚远。


  泰禾已经开始“卖地求生”

  为了缓解资金链的紧张,泰禾今年已经开始了“卖地求生”。

  三月份以来,泰禾集团已经前后卖出的红树湾项目、杭州蒋村项目、南昌茵梦湖国际旅游度假区项目、杭州同人山庄项目的股权,总价37.5亿元。

  除此之外,深交所此次问询函还针对泰禾集团“其他应收款”、“现金流量表”、“关联交易”,甚至一家采购额达到117.79亿元的供应商,以及泰禾多家购物中心出租率下降等情况进行了关注,要求在5月15日之前回复说明。

  南都记者了解到,就在五一前,泰禾集团发布公告,该公司副总经理张晋元书因个人原因,申请辞去泰禾副总经理职务及其他所任职务。

  而就在一个月前,曾任深圳福田区委副书记的泰禾集团副总裁余智晟突然失联,至今未归。

  南都记者林广

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