卖了酒店文旅,宣布万达不搞房地产之后,王健林闲的跟他去逛街?

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  2018年,一场房地产界的惊天交易让外界炸开了锅,富力、融创以及万达三方完成了一笔交易,融创先后两次出资共计500亿元拿下了万达的13个文旅项目,而地产巨头富力以超低价199亿元拿下了77家万达酒店,万达借此套现大量金额用来偿还高额债务。如今万达的债务还的如何了呢?王首富最近又有哪些举动。

  

  2019年万达年会上,王健林一改以往的高调,既没有慷慨激昂的演讲,也没有大谈“赚1个亿”的目标。相反,出乎意料的表示,万达将不会再开发一平米的地产,这一言论震惊了众人,众所周知,万达集团靠房地产起家,并且成为了全国数一数二的房企,王健林本人也靠着房地产多次问鼎中国首富,难道万达就这样舍弃了主营业务?

  

  从万达2018年的营收报表上,我们很容易就看到,万达虽然债台高筑,但是营收依旧很强势,全年营收超过2500亿元,所谓瘦死的骆驼比马大,何况万达的状况远没有想象的那么糟糕。而在营收占比中,万达的房地产收入占比仅为25%,而这个比例在未来还将持续下降,万达真的要剥离房地产业务了。而在营收的占比中,万达的服务业营收达到了1600亿元,占比达到了恐怖的75%,其中来自租金的收入高达328亿元,占到总营收的15.3%,可以说租金收入已经成为了万达的新一张王牌。

  

  万达走轻资产路线已经成为板上钉钉的事情了,那么转型的结果又如何了呢?出售酒店、文旅之后,万达还将旗下的万达百货打包给了苏宁,同时将海外资产抛售,可以说产业大量缩水,王健林的身价在2019年也是暴跌至1600亿元,不过好在万达的负债率也是大大的降低了,数据统计显示,2019年万达的负债总额为6257亿元,负债率已经低于平均值,远低于碧桂园、恒大这些房产企业,可以说万达已经初步完成轻资产转型的路线。

  

  进入2019年,宣称不开发地产的万达又想做什么呢?5月8日,一则关于王健林、马化腾逛街的新闻再次引起人们热议,房地产大佬携手互联网巨头,两个首富之间肯定不会是简单的逛街,原来两个人分别代表两家企业来体验自己的合作成果。两人共同体验了全国首个智慧广场,这个智慧广场由万达出地产,腾讯出技术,旨在打造一个数字化广场,将al技术与数据结合,提升商场的效率和用户体验度,这将是线上线下结合的新的消费模式。很多网友看完表示:为什么找马化腾不找马云,马云怕是要慌了吧。

  当然,智慧广场目前还是属于一次新的尝试和摸索,没有人能够证明未来的市场是否更加适合这个新的消费模式,但是能够看到万达的发展方向已经逐渐转化,去地产化绝不是简单的说说,王健林能否再回巅峰呢?

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