一句话楼市:广州上周一手房网签不足1500套

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  1,上周广州一手房网签近1500套,处于平均水平。根据网易房产数据监控中心监控阳光家缘数据显示,上周(5月6日至5月12日)广州一手房网签1471套,环比上涨17.96%;网签面积约154465㎡,环比上涨16.42%。从今年18周的数据来看,单周平均网签约1476套,自3月底翘尾之后,近期网签量相对平缓,至今尚未看到“红五”的迹象。上周,增城、南沙、黄埔三区继续包揽网签量前三甲。其中,增城网签415套全市排行第一,在全市占比约28.21%,环比上涨7.51%;南沙网签230套仅次于增城,在全市占比约15.64%,环比下降1.71%;黄埔网签201套位居第三,在全市占比约13.66%。整体上,上周广州全市网签的主力依然是外围区,仅增城南沙两区网签量占比即超4成。增城的成交量主要来源于品秀星图、科慧花园,南沙区的成交也主要得益于低价房源。

  2,为争取人才落户并为该区效力,广州黄埔出手了。13日,黄埔区发布了《广州市黄埔区广州开发区人才住房建设和使用办法(试行)》(以下简称“试行办法”)。根据办法内容,从最基础的全日制本科毕业生到最顶尖的诺贝尔奖获得者,在该区指定单位就业,均可享受租房优惠政策,符合条件的高端人才还可让其父母或配偶父母享受租房优惠。根据试行办法要求,黄埔区将办法中的租房优惠符合条件者包括:“经区人才工作领导小组认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠”等“高层次人才”;“全日制本科及以上学历和学士及以上学位(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员),或具有中级及以上职称,或国家职业资格二级及以上技能等级的人才,以及经区人力资源和社会保障部门评选的企业中高级管理人员和技术骨干”等“基础性人才”。

  3,近日,南沙蕉门隧道工程开始招标。主线长约5.3千米的南沙蕉门隧道将连接珠江北岸慧谷西区和珠江东组团,通过匝道与各区块市政道路衔接,方便到发交通。南沙蕉门隧道工程,北起金岭南路,南接珠江东宝成围路,道路等级为城市主干路,道路线路主线长约5.3千米(其中主隧道长约2.7千米,新建和改建接线道路长约2.6千米),匝道隧道长约3.6千米,建设内容包括主体隧道、接线新建和改建道路及隧道配套通风和消防等机电设备、管线、管理用房等。初步估算工程总投资约42.45亿元。

  4,广州链家研究院根据本公司在2018、2019年前四个月促成的二手住宅买卖交易个案,跟踪对应区域内各板块的成交均价变动情况。从下表可以看出,37个板块内,有12个板块的均价出现同比下跌,占1/3,市区、郊区皆有。广州链家市场战略官周峰分析,经历了2018年的市场调整后,房屋价值或多或少实现“回归”,特别是部分老城区内楼龄超长的楼梯房或新区供应量过大的电梯房,表现更为明显。未来一年内,广州二手市场仍将维持振荡格局,整体单边上涨的局面不再出现。

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