观山湖区近19万方超优质土地拍卖出让,起始价5232元/㎡

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  5月15日,贵阳市公共资源交易中心发布了筑公资告〔2019〕地字第035号拍卖出让公告,对位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧的G〔19〕033号地块进行拍卖出让,土地性质为商住。

  

  出让文件显示,G(19)033号地块总用地面积25.96万平方米,其中实际出让面积18.51万平方米,道路用地面积5.04万平方米,绿化用地面积4.07万平方米,景观用地面积3.95万平方米,湖泊水面及保护带面积4.09万平方米,计容建筑面积47.52万平方米。

  位置显示,该地块位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧,与地铁1号线阳关站直线距离约1.4公里,与国际会议中心直线距离约1.7公里,地块不远处有美的林城时代、中天会展城、贵州金融城、贵阳国际金融中心、美的林城中学、观山湖区第五中学等项目及配套,地块位置优越。

  

  据文件,本宗地块规划用途为:居住74.27%,商业25.73%。规划指标:综合容积率2.567,该项目分为Ⅲ-05-01地块、Ⅲ-05-03地块、Ⅲ-05-11-A地块、Ⅲ-05-11-B地块、Ⅲ-05-27地块五个分地块。

  分地块面积及规划指标如下所示:

  Ⅲ-05-01地块,总面积13.51万平方米,实际出让10.58万平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住88%、商业12%。

  Ⅲ-05-03地块:总面积5.16万平方米,实际出让3.71万平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住88%、商业12%。

  Ⅲ-05-11-A地块:总面积2.44万平方米,实际出让1.24万平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑限高100米,规划用途为居住100%。

  Ⅲ-05-11-B地块:总面积4.09万平方米,实际出让2.58万平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住60%、商业40%。

  Ⅲ-05-27地块:总面积7646.8平方米,实际出让4125.7平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高24米,规划用途为商业100%。

  据悉,地块的住宅部分应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑。

  据了解,该地块将于6月12日进行交易,按净地方式拍卖出让,采取拍卖方式对起始价进行增价竞价,价高者为竞得人。地块起始价为楼面地价5232元/㎡,加价幅度为83元/㎡的整倍数。教育配套、医疗卫生配套、文体配套、社区配套、市政公用配套、公租房合计3.73万平方米未计土地出让金,最终配建面积以规划主管部门审定批准的规划设计方案为准,不足部分应按成交楼面地价补缴土地出让金。

  此外,要求称,竞得人在土地交付后一年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。

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