鏖战6小时,453轮!碧桂园14.5亿摘得GZ113地块

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  5月15日,扬州再次迎来土拍!这也是继中国大运河博物馆GZ112地块出让以来,本年度出让的第二幅地块。

  最终,经过453轮竞拍,碧桂园以14.5亿摘得GZ113地块,楼面价8090.63元/平米,溢价率103.1%。

  

  项目出让信息一览

  

  

  GZ113地块起拍价6375元/平米,这个价格并不高。5月9号江都区挂牌的NO.2019G04地块起拍价高达7523.9元/平米,指导价高达11285.8元/平米。

  

  不同于近期土地市场抢地风潮,扬州挂牌了两次,只出让2宗地,其中一块还是中国大运河博物馆文化用地。

  而且半年来,没有土地挂牌,众多开发商难免闹土地慌。仅挂牌一宗地块,引来僧多粥少局面。

  

  

  1、东南片区格局将变

  4月中旬,扬州广陵区土地招商会推介8幅古运河周边地块。其中,就有本次挂牌的碧桂园GZ113地块,即施井薛庄地块。

  

  

  同时亮相的还有,大世界南地块、运河南路地块、水利机械厂地块。东南片区众多地块,连成一片,大有焕然一新的韵味。加之,七里河生态完善、南部快速路形成闭环,东南片区格局将变。

  2、现房销售政策或取消

  本次土拍除了要求1、须为世界500强企业;2、建绿色三星住宅 外,同时还规定:

  本地块设有挂牌起始价和最高限价,挂牌时间截止时,有竞买人继续加价竞买,转入限时竞价。当土地竞拍价格达到最高限价时,中止网上竞价,对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

  也即是说,只设定了最高限价,达到最高限价则开启摇号模式,但是并没有说必须现房销售。

  

  这一政策也与年初扬州土地市场年报中所作预测,如出一辙。

  

  2018扬州土地年报节选

  

  GZ113地块江都路东侧、花园路南侧、曲江南路西侧、七里河北路北侧,占地面积为112110平米,容积率为1.6,为商住用地。

  起拍价:6375元/平米

  楼面价:8090.63元/平米

  竞得企业:增城市碧桂园物业发展有限公司

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