时代观察:荣盛发展雅居乐换将,日产拟收购中国电动汽车股份

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  一、【舍弗勒4500万欧在越南建厂,汽车零部件厂商偏爱越南】

  近日,全球性汽车和工业产品供应商舍弗勒在越南边和市举行了新工厂的开业庆典。该工厂总投资4500万欧元,预计将创造300个新工作岗位,是舍弗勒自2008年在越南建立首个生产基地后的第二次斥巨资建立的工厂。

  据悉,舍弗勒首席运营官Andreas Schick在新工厂开幕式中表示,对越南成为亚太地区理想的生产中心,为区域和全球客户提供一流的轴承产品和系统充满信心。

  点评:

  新工厂位于越南南部,位于边和市的阿玛塔(Amata)工业园区内,该工业园区占地面积7033公顷,目前有超1100家企业在此建厂,覆盖29个国家。其中包括全球前500强的丰田汽车、宝马集团、丰田通商、雀巢、索尼、日立等企业。

  越南1995年加入东盟,1998年加入APEC,2006年成功进入WTO,2015年于欧盟签署自贸协定,2016年加入TPP,2017年加入“一带一路”,2018年成为“东盟经济共同体”完全成员国。一系列的外交政策使得越南在中美欧日韩关税和贸易战争中成功避免卷入风波的危险。

  越南近三年的GDP增长率分别为6.21%、6.81%和7.08%,呈现逐年稳步上涨的趋势。据有关分析,按照南越的发展规划,2005-2010年间,越南全国汽车总量年均增速为16%,预计到2030年全国汽车拥有量为300万台,市场上升发展空间较大。汽车作为整合性很强的产业,不管是贸易出口还是对内销售,越南的成本优势都十分明显,因此越来越多的汽车零部件制造商前来越南建厂。

  二、【工信部要求加快完善新能源汽车安全标准,“自燃”灭火行动正式启动】

  昨日,节能与新能源汽车产业发展部际联席会议在京召开,会议要求,面对当前新能源汽车产业发展形势,下一步,要加强安全隐患排查,加大对企业生产一致性监督检查和召回管理工作力度,强化信息共享和联合惩戒,加快完善新能源汽车整车、动力电池和充电基础设施安全标准,提升新能源汽车全生命周期的质量安全水平;同时,还要不断提高新能源汽车产业创新能力、优化发展环境、增强发展韧性,推动产业高质量、可持续发展。

  点评:

  新能源汽车近年来产销量不断攀升,新兴品牌、国际大牌纷至沓来想分一杯羹,新能源汽车尤其是动力电池驱动型汽车可谓是备受瞩目。然而,随着近来关于新能源汽车自燃的新闻不断浮出水面,引起了包括消费者、政府机构以及造车企业在内的各方人员关注。

  据公安部统计,2018年我国汽车保有量为2.4亿台,其中小型载客汽车保有量为2亿台,新能源汽车为261万台。根据国家质检总局数据显示,2018年全国共发生新能源汽车自燃案例超40例。近来爆出自燃事故新闻的新能源汽车基本均处于车辆静止状态下发生,矛头几乎全部指向动力电池。一时间使得众多消费者纷纷持币观望。为加快完善动力电池安全机制,国家相关部门如工信部、发改委等纷纷出台新标准,加入到“灭火”行动中。

  三、【大众计划建厂生产电池,一场由排放罚单引起的争夺之战】

  大众通过外媒宣称将通过合作方式在下萨克森地区组建一座电池生产工厂,监事会已批准了不到10亿英镑的投资计划。早在大众年度会议前夜,首席执行官赫伯特迪斯(Herbert Diess)就曾表示,大众未来几年将打造新的创新业务,服务于创新移动出行。这与大众集团整体联合有关,在塑造和完成行业转型中将扮演决定性角色。

  另外,原于两个月之前被监事会叫停的卡车业务Traton IPO也将重启,计划在2019年夏休之前进行IPO。

  点评:

  2018年全年大众集团旗下品牌在全球范围内共售出1090万辆新车,仅中国市场就超过了420万辆,占比全球整体市场38.5%。大众集团在去年的总营收达到了2358亿欧元,创造了自身的营收新高。但由于深受大众旗下品牌汽车排放造假的影响,大众集团为此在2018年支出了31亿欧元(约人民币235.6亿元)现金。而大众集团CEO弗兰克表示,若想消除柴油汽车排放造假的丑闻影响,集团在2019年仍将花费约20.3亿欧元,2020年也将支出约10亿欧元。

  近年来华人对新能源汽车的接受度逐渐明朗化,自2013年特斯拉进入中国市场后,如今中国已成为特斯拉新能源汽车的第二大销售市场。新能源汽车在中国市场的成功植入引来了许多传统造车企业纷纷转型,国内也不断涌现具有竞争优势的新能源汽车新创企业。

  由于排放做假受到的巨额罚款更一步坚定了大众集团往新能源汽车方向转型的决心,该集团计划在2028年推出70款纯电动汽车。重卡去年及一季度销量可观,对重卡业务进行IPO推测其意图在销量同比上涨的重卡领域取得盈利。

  四、【通用一季度营利双升,节流推新初现成效】

  通用集团近日于底特律发布的2019年第一季度财报显示,财报期内净收入达349亿美元(约人民币2350亿元),同比增长3.4%;净利润达21亿美元(约人民币141.4亿元),同比增长93.2%。通用集团董事长兼首席执行官玛丽博拉(Mary Barra)表示,集团一季度的业绩表现符合公司此前公布的全年预期,并且对今年公司的发展充满信心。

  点评:

  2018年11月,通用集团宣布一系列缩减成本及转型计划。其中包括将在全球范围内关停5家北美地区以及2家北美以外地区的共7家工厂,此次关停工厂涉及的员工数量高达1.48万人。调整后的通用集团自由现金流将提升60亿美元,其中45亿美元来自严格控制成本,15亿美元来自降低资本支出。今年通用集团又决定通过推出或大幅减少在各种国际市场中的份额,将资源集中到利润更高的核心产业上。调整方式包括减少韩国的成本投入以及大规模的员工买断。而根据通用集团指出,这笔费用将全数投资到未来更重要的电气化与自动驾驶领域。

  鉴于中国作为全球最大的汽车消费市场,通用集团计划2019年在中国推出20多款新车型以迎合不同的消费需要。目前首款纯电动车Velite6已于上月成功在上海车展推出。从一季度的财报上来看,去年及今年布局的战略初现成效。未来通用集团战略规划将继续着重发展电气化,加大电动车以及无人驾驶汽车方面的研发投入。

  五、【日产计划收购国内初创电动车25%股份,立志成为汽车行业爱马仕】

  据彭博社援引知情人士透露,日产正考虑投资一家中国电动汽车初创企业,以便在全球最大的新能源汽车市场占据更大的份额,预计收购该电动汽车制造商至多25%的股份。被收购的对象包括威马汽车、合众汽车以及车和家,目前日产的技术专家正在评估潜在收购目标,该收购项目在日产内部代号“Hermes”。

  点评:

  事实上,早在卡洛斯戈恩(Carlos Ghosn)担任董事会主席期间,日产便想在电动汽车领域大展拳脚。在戈恩被解职之前,他一直在撮合日产和雷诺之间的更进一步的联合。但由于戈恩因去年11月财务不当行为被捕后,两家“联姻”的计划陷入了混乱。

  日产Leaf自2010年12月上市发售,超40万辆的销售业绩使其成为世界第一销量的纯电动车型,但90%的销量来自美国、日本及欧洲市场。根据公开数据显示,2018年全年及2019年一季度中国新能源汽车市场销量排行Top10的车企分别是:上汽荣威、北汽新能源、比亚迪、江淮新能源、奇瑞新能源。其中比亚迪占位5席,北汽新能源占位2席,这两家企业的市占率近30%。因此,日产若想打入中国新能源汽车市场仍需依靠国内车企力量来吸引消费者。而收购项目命名Hermes,意图成为新能源汽车行业爱马仕的野心显而易见。未来日产若成功收购国内电动车制造商25%的股份,并输以近8年来在新能源汽车制造方面的经验,往高端新能源汽车领域进军的愿景指日可待。

  六、【滴滴&比亚迪强强联手推出无人车,新能源自动驾驶汽车将成主流趋势】

  证券时报e公司讯,滴滴无人车于智博会再次亮相,车顶安装6台高清摄像头和一套Velodyne雷达,开发平台基于比亚迪“秦”纯电汽车。Velodyne Puck雷达内置360度旋转件,能对车身两侧物体进行绘制,输出波长为903纳米,体型较小,属于一款轻量级激光雷达。滴滴的自动驾驶部门于2018年获得路侧牌照,并表示正在大力开发自动驾驶系统。

  点评:

  按照美国机动车工程师学会的分级,自动驾驶共分为 L0-L5 六个等级。最低等级L0 代表没有自动驾驶加入的传统人类驾驶,L5则代表自动驾驶系统可替代驾驶员,能应付所有道路环境,实现完全自动驾驶。

  根据国家此前发布的《智能汽车创新发展战略(征求意见稿)》,2020年,中国智能汽车新车占比将达到50%。从2017年下半年开始,全国多个城市开始了自动驾驶道理测试的竞争,相继规划自动驾驶路测区域、颁发路测牌照、出台相关自动驾驶路测政策并展现自身的环境优势,吸引产业落地。

  2013年起,包括通用汽车、福特、奔驰、宝马在内的大型车企都纷纷投入到自动驾驶汽车技术的研发大队中,比亚迪在此次发布会之前已与百度达成战略合作,对自动驾驶进行布局。如今网约车市场主导平台——滴滴的加入,将扩大比亚迪新能源汽车的使用率、同时也能给滴滴网约车用户带来更多隐私保护和安全保障。

  (时代商学院研究员 黄欢欢)

  七、【庞大集团借子公司诉讼进行重整申请,逼迫债权人让步】

  2019 年 5 月 13 日,庞大集团收到冀东丰公司送达的《告知函》。冀东丰公司在《告知函》中称,鉴于公司无法清偿其到期债务(1700 万元),已于 2019 年 5 月 13 日以公司不能清偿到期债务且有明显丧失清偿能力可能为由,向法院提出对公司进行重整的申请。对此庞大集团已于5月14日发布关于被债权人申请重整的提示性公告。

  如果法院受理了申请人对庞大集团的重整申请,法院将指定管理人,债权人依法向管理人申报债权。公司或管理人将在规定期限内制定公司重整计划草案并提交债权人会议审议表决。债权人根据经法院裁定批准的重整计划获得清偿。如果重整计划草案不能获得法院裁定批准,法院将裁定终止庞大集团的重整程序,并宣告庞大集团破产。

  点评:

  今年4月底庞大集团发布《关于重大诉讼的公告》称,庞大集团因流动性不足,收到数十家法院送达的起诉状,涉及金额近9亿元。这多起诉讼背后反映的是庞大集团亏损不断,运营不佳的现状。2018年庞大集团净利润亏损约61.55亿元,2019年一季度公司净利润亏损4.89亿元,同比下滑1168.05%。

  此外庞大集团在提示性公告里面并未介绍债权人“冀东丰公司”与集团的关系。事实上据工商资料显示,冀东丰注册资本3328.2万元,庞大集团是其股东之一出资3294.92万元,占比99%。不排除是特殊安排的重整行为,重整期间,成立管理人和债权人会议,对于其他的债务可以拖欠,甚至折扣归还。换句话说,等于逼迫债权人让步。

  八、【广汇汽车回购注销股份完成工商变更登记,一边回购一边募资】

  近日,广汇汽车已完成公司注册资本工商变更登记手续,并取得了大连市市场监督管理局换发的营业执照。公司此前于2018年7月召开股东大会,决定公司以自有资金回购公司股份。2019年1月18日,公司完成回购,已实际回购公司股份3400.7932万股。经申请,公司已于2019年1月22日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司注销本次所回购的股份。因此,公司股份总数由 821763.2682 万股减少至 818362.4750 万股。 2018年广汇汽车市值距离最高蒸发超过200亿元,广汇汽车表示对公司未来发展前景信心,为增强投资者对公司的信心,公司结合经营情况、财务状况以及未来盈利能力等,拟以自有资金回购公司股份,回购股份将予以注销。

  点评:

  广汇汽车为抑制股价暴跌,刺激股价回升,使用自由资金2亿多进行股票回购。但一边回购一边募资,发布回购股票声明的同月就进行债券融资10亿元。自2015年借壳上市以来,累计融资金额(债券)约160亿元,股本的减少和债务的增加不断提高广汇汽车的杠杠水平。

  据广汇汽车2018年年报显示,公司销售收入同比增长1.49%,但归母净利润下滑16.27%,收入的增加主要来源于合并报表(业务的持续扩张),但是成本管控却没有得到改善。公司存货大幅增长的同时周转率明显下滑,一定程度上造成了公司的资金占用,此外报告期内公司现金流流出高达85.13亿不排除广汇汽车今年会进一步加大债务融资来满足公司日常运营需求的可能。

  (研究员:阳霞)

  九、【海南房地产依赖度全国最高,产业结构有待进一步调整】

  5月15日,上海易居房地产研究院发布《一季度经济环境与房地产研究报告》,该报告显示2019年一季度,国内生产总值213433亿元,按可比价格计算,同比增长6.4%,与上年四季度相比持平,比上年同期和全年分别回落0.4和0.2个百分点,经济下行压力犹存。一季度全国固定资产投资101871亿元,同比增长6.3%,增速比1-2月提高0.2个百分点;全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月提高0.2个百分点。房地产开发投资占全部投资的比重为11.2%,比上年同期提高0.5个百分点。得益于房企资金面的充裕和对市场预期的改善,房地产开发投资年初累计增速更是创下2014年四季度以来的新高,对经济的带动作用有所提升。在选取的37个大中城市中,一季度,房地产开发投资占GDP比重排名前三位的省市分别是海南、云南和安徽,占比分别为20.8%、19.2%和18.6%。

  点评:

  GDP增速反映了当地经济发展的快慢程度,而经济是支撑房价长期上涨的重要因素,因此,通过观测GDP增速可以大体判断房价变化的合理性。房地产开发投资占GDP比重可以用来衡量当地经济对房地产的依赖程度,占比越高,说明经济对房地产的依赖度越高。海南但由于产业结构不合理,当地经济对房地产的依赖度过高。应当注重发展旅游业和高端服务业,充分利用丰富的海景资源优势。2018年以来多次出台严厉的调控措施,2019年一季度房地产开发投资占比较去年同期已下降14.1%。云南同海南属于旅游养老胜地,气候宜人,其他产业结构相对较弱的情况下,房地产成为了其支柱产业。

  十、【越秀地产前4个月业绩平平,完成年目标略显底气不足】

  5月10日,越秀地产披露了公司2019年4月的销售情况,4月份实现合同销售额为68.98亿元,同比上升约63%,实现合同销售面积为30.32万平方米,同比上升约66%。同时,2019年1-4月累计实现合同销售金额约211.99亿元,同比上升约49%,累计合同销售面积约89.84万平方米,同比上升约27%。累计合同销售金额约占2019年合同销售目标680亿元的31.2%。

  在土地收购方面,4月份越秀地产通过收并购的形式共获得3块宗地。分别是通过收购方式取得位于广州市增城区新塘镇一地块,收购总额为141.08亿元,总建筑面积为146.15万平方米;通过合作方式取得杭州市江干区一地块9.50%的股权,土地价款约为5600万元,地块总建面为4.68万平方米;通过收购方式取得成都市彭州南部新城一地块42.75%的股权,土地价款约为1.93亿元,总建面为28.87万平方米,规划用途均为居住和商业用地。

  点评:

  从业绩完成情况来看,按照现有的一季度和4月份的销售情况来算,越秀地产很有可能完不成今年680亿元的销售总目标。而且在土储策略方面较为保守,基本以收并购的方式来降低风险。

  其实,越秀地产进取心没那么强或许与它作为国企越秀集团的子公司背景有关,凭借着自身优势顺利“牵手”广州地铁作为战略股东,有利于进一步深耕在粤港澳大湾区的业务布局。然而从2018年财报数据来看,情况并没有那么令人乐观。越秀地产2018年营收增速较2017年同比下滑2.8%;净利润增速较2017年同比下滑26%;而扣非净利润增速较2017年同比大幅下滑150%,各项指标都说明其盈利能力在明显下降。就在今年年初,公司董事长也较为保守地制定了2019年680亿元的销售目标,而与此前曾公开表示“2020年冲刺千亿”明显差距较大。就在5月10日,越秀地产高管欧韶因受贿1167万被判入狱11年的事件又给这家房企笼盖上一层阴影,完成全年目标略显得有些底气不足。

  十 一、【中交地产5月已斩获三地块,规模效应初显】

  5月14日,中交地产发布公告称,公司以14.1亿元竞得宁波市鄞州区一地块,占地面积37755平方米,容积率1.8,总计容面积67,959平方米,楼面价为20750元/平方米,需配建人才安居房4700平方米,用地性质为住宅用地。并且于5月13日,中交地产也发布公告称,公司与昆明众鑫建设项目管理合伙企业联合竞得两个地块,中交地产在联合体中的比例为99%。具体如下:KCPL2018-10-A2地块位于昆明市盘龙区青云街道办事处,用地性质为二类居住用地,面积20302.5平方米,容积率1.2,成交总价为2.398亿元;KCPL2018-10-A3地块位于昆明市盘龙区青云街道办事处,用地性质为二类居住用地,面积81619.5平方米,容积率2.5,成交总价为15.239亿元。5月份以来,中交地产已先后获得了三块土地使用权。

  点评:

  单从地产销售规模来看,中交地产也刚过200亿元,说是百强房企还有些勉强。但论背景和实力来说,中交地产完全有可能打破人们的常规认知,跃迁成为一匹房企黑马。首先它是中国交通建设集团独资设立的房地产企业,多年来从事道路、桥梁及港口等基建行业,无论是资金实力还是开发技术都不成问题。其次,中交地产深耕二三线城市和积极扩大区域战略布局,正走在快速扩张的道路上。2017年年报显示,实现营业收入57.94亿元,同比增长22.49%;净利润6.17亿元,同比大幅增长432.50%;扣非净利润1.64亿元,同比更是大增945.89%。2018年年报显示,营收89.48亿元,同比增长42.91%,实现利润总额15.42亿元,同比增长47.07%,实现归属于上市公司股东净利润8.10亿元,同比增长36.69%。2019年拿地速度明显加快,战略布局于长三角、珠三角、京津冀和西南城市群等区域,冲击更高的目标和规模只是时间的问题。

  十二、【万达投资沈阳超千亿,看准商机谋发展】

  据新华网资讯,5月15日,沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议,万达集团将在已完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元,建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场。

  大型文化旅游项目占地4000亩,包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等内容;国际医院建筑面积约40万平方米,包括医疗、康复、康养等内容,将由世界顶级医院管理团队和技术专家管理运营;国际学校将引入世界一流中小学教育品牌,打造12年一贯制寄宿学校;5个万达广场位于沈北、大东等区域,填补上述区域缺少大型现代商业设施的空白。

  点评:

  万达集团此次在投资上不同于以往的单一项目投资,而是有意打造全消费领域型投资,涵盖文旅、医院、学校和购物广场,基本涵盖大众基本消费需求。有人曾调侃说“投资不过山海关”,而万达却大手笔不惜重金布局沈阳,实属让人难以预料。其实回过头来看,万达已在沈阳持续投资18年,开业了6个项目盈利效益比较好;其次,相比于东北许多地区,沈阳的发展态势还是较好的,而且政府也提出积极建设国家中心城市,大力招商引资,给投资商营造一个较好的营商环境,万达应该是看到了其中的发展机遇,才有充足的信心深扎于此。

  十三、【阳光城前4月合约销售500亿,销售速度跟不上拿地速度】

  5月13日,阳光城在公告中披露了4月份经营状况,1-4月份,阳光城共取得合约销售金额501.56亿元,权益销售金额320.95亿元;销售面积384.68万平方米,权益销售面积247.15万平方米。从分区域来看,1-4月份,长三角大区171.12亿元,占比34.1%;大福建区域销售金额96.1亿元,占比19.2%;珠三角大区52.8亿元,占比10.5%;京津冀大区15.92亿元,占比3.2%;其他城市合计165.62亿元,占比33%。从土储方面来看,2019年3月份阳光城共计获得10块土地,新增计容面积138.99万平方米,但需按权益承担对价款52亿元。其中,有9个项目为通过招拍挂获得,分布在厦门、杭州、南昌、深圳等地;有1个项目通过并购获取,阳光城占股90%。

  点评:

  从阳光城2018年的财报来看,算是给投资者们交了一份较为满意的答卷。2018年全口径销售金额为1628.56亿元,权益销售金额为1183.25亿元,实现营业收入564.7亿元,净利润39.06亿元,首次突破千亿销售门槛,拥有土地储备总计4418万平方米,预计货值5494亿元。于是,2019年阳光城一举定下1800亿的销售目标,如今4个月过去了,完成率仅为27.86%。此前公司曾透露2019年公司将继续增权益、降负债,会把关注点从销售规模转到销售回款上,回款率力求超过2018年平均水平,保证现金流安全可靠。从目前情况来看,阳光城斥资52亿拿下10个项目,拿地速度还是比较迅猛,而在销售上继续保持当前步调,将难以完成全年1800亿的目标,后续销售情况还有待于进一步观察。

  十四、【朗诗绿色集团剥离非地产业务,聚焦绿色科技地产】

  5月14日,朗诗绿色集团发布公告称,公司计划于2019年将非地产开发相关业务剥离至控股集团,非地产开发相关业务包括长租公寓、物业管理咨询、建筑设计咨询、园林绿化景观和综合生活服务这5项业务。剥离之后,集团将透过精简业务聚焦绿色科技地产开发核心业务,释放差异化产品核心能力之溢价空间,提升股东价值。

  本次通过将处于亏损阶段的长租公寓业务以及包括提供物业管理、建筑设计及园林绿化景观等的非地产业务进行剥离,有助于提高公司的盈利能力,使其成为业务清晰的专业化绿色地产公司,公司将聚焦绿色科技地产核心业务,预期出售的所得款项共计9.81亿元将用于投资地产业务及作为一般营运资金。

  点评:

  在公告中,朗诗绿色集团十分明确的指出各项业务尚处于创新及初始阶段,规模较小,甚至可能会出现连续亏损,进而冲击到公司的业绩,损失股东的利益,因此进行剥离,让各个业务自谋发展,提升自身的盈利水平。如在长租公寓业务方面,朗诗寓仍处于培育期,预计未来两年将持续亏损,日后将产生持续资本开支,剥离至公司控股股东朗诗集团,可减少朗诗寓亏损对公司业绩的影响,有利于提高盈利能力,提升股东价值。

  现在多数房企都在谋求转型或多产业发展,积极尝试进入长租公寓、物业等综合性服务,然而业绩差异却很大。有的能够积极探索,走出一条自己的特色,而大部分都由于对新领域经营不善造成亏损,而由核心地产业务反哺新业务领域的事情也司空见惯,此次朗诗绿色集团能够正视现实情况,积极做出调整,专注于核心业务绿色科技地产,希望能让我们看到更好的产品。

  (时代商学院研究员 郑琳)

  十五、【荣盛发展雅居乐换将,转型期房企人事变动频繁】

  荣盛发展发布公告称,5月13日,公司董事会接到林德祥提交的书面辞职报告,因个人原因,林德祥辞去公司副总裁职务。林德祥辞职后,将不在公司担任职务。董事会同意聘任庄青峰为公司副总裁,任期与本届董事会相同。

  5月14日晚间,雅居乐集团控股有限公司(简称“雅居乐”)宣布,张森因其个人原因及需要更专注于家庭事务,已呈辞该公司首席财务官职务,自2019年6月1日起生效。在张森辞任首席财务官后,该公司副总裁潘智勇将负责张森在集团的职务。

  点评:

  荣盛发展接任副总裁的庄青峰,博士研究生学历,毕业于清华大学。历任中建二局工程经理、项目经理;中海地产项目经理、中山公司助理总经理、成都公司副总经理、济南公司总经理;碧桂园集团助理总裁、山东区域总裁;荣盛发展地产事业部副总裁。在碧桂园和中海都取得不错的成绩,2017年入选“中国地产经理人100强”。

  接任雅居乐首席财务官的潘智勇于2017年加入雅居乐,主要负责该集团财务管理、投资业务、法律事务、人力资源与行政管理等事务。在加入该集团之前,潘智勇曾于中国农业银行广东省分行担任多个职务,曾担任中国农业银行肇庆市分行行长。

  目前房地产进入存量时代,伴随着下行周期,目标完成难度增大加上许多房企追求转型,导致人事变动频繁。

  十六、【东方雨虹获雅居乐2018优秀合作伙伴】

  5月13日,雅居乐地产集团2019年供应商大会在广州东方宾馆会议中心召开,会上发布“2018年度优秀供应商名录”,东方雨虹凭借优质的产品与服务荣获雅居乐地产集团材料类“2018年优秀合作伙伴”。东方雨虹工程建材集团总裁张志萍出席领奖。

  点评:

  东方雨虹作为建筑防水材料龙头,凭借过硬的质量优势,绑定了不少地产龙头企业,伴随着近几年地产集中度的快速提升,在实现过百亿的营收后,依然保持快速增长,2019年一季度实现营业收入26.86亿,同比增长41.01%。

  另外随着房企的高质量转型,对各种材料的质量要求也增大,且防水材料占总成本的比例并不高,约3%,但却是质量保障非常重要的部分,不少房屋就是因为漏水被贴上质量差的标签。因此房企倾向于选择质量更佳更稳定的供应商,东方雨虹频繁获得龙头房企的优质供应商称号,产品质量非常好,是房企的优先选择。

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