多地房贷政策改变，众多城市出现停贷，刚需一族买房也将困难重重

从去年开始，大家就开始时刻关注着楼市的动态。为什么会造成这样的原因？其原因也很简单，主要就是前两年房价上涨太快，相关部门开始出台政策抑制房价的上涨。从政策出台到开始实施，每隔一段时间，房地产市场就会出现一定的变化。每个城市的房地产调控政策都是不一样的，所以人们对房地产行业每一次政策的出台，或者出现较大的变动，还是非常关注的。在最近这段时间内，房地产行业也出现了不少的变化，让我们看看到底发生了哪些事情呢？

就在5月14日，全国多地不少人发现，很多城市已经停止房屋贷款了。不仅如此，还对现在房贷利率进行了收紧，上调到了上一阶段的水平，这其中还包括了像深圳、合肥等很多一线城市。有一位居住在深圳的朋友表示，现在深圳一些银行不仅仅是停止房贷业务了，而且还公开向外界透露，用户房贷的额度已经没有了。

还有一些银行宣布房贷利率将上调5%，而且这还是首套房的利率。总的来说，现在房贷政策已经缩紧了，而且房贷利率也上调了。但是业内专家表示，这并不是在全国内统一实行，其他地方的政策可能与此完全不同，每个地方都有不同的侧重点。但是万变不离其宗，全国房贷利率上调是无法避免的，大概会回到以前的水平。

此前政策调整都是针对二套房做出的调整，而此次对购房刚需者来说，无疑是个不好的消息。毕竟现在的贷款政策再次收紧，而且利率上调，买房将会花费更多的钱。除此之外，最近房地产行业还发生了很多变化。

房地产企业争相拿地，虽然目前市场低迷，但是未来房价依旧不明朗

2019年已经过去了五个月，在这五个月里，房地产企业依旧没有停下脚步，有资料显示，截止到今年五月份，全国已经有20多家房地产企业还在争抢“地皮”。虽然从去年开始，相关部门进行了一系列调控，房地产行业也经历了“寒冬期”，但是“地皮之争”依旧愈演愈烈，未来房价不确定因素还是非常多，至于是跌还是涨，谁也不敢下定论。

房贷收紧，公积金贷款也受到限制，炒房者再次受限

据资料显示，目前全国已经有十几个城市限制了房贷的最高金额，这就意味不会像以前一样，高价房按比例贷款。同时公积金贷款也受到了一定的限制，让很多刚需购房者的压力非常大。不过也有专家表示，房贷收紧，利率上调也会抑制炒房者囤房的现象。专家还预测，今年下半年，房地产企业拿地速度会逐渐放缓，小城市的房价还会趋于稳定。

将来，房地产企业会把更多的精力放在一、二线城市，未来一二线城市的房价可能会出现小幅度的上涨，房地产行业也会逐渐回暖。除此之外，虽然开发商在争相抢地，但是由于此前空房数量太多，所以不会短时间之内不会搭大力开发新的楼盘。你对房地产行业还有哪些想要说的呢？