房住不炒？下一句才是关键，多地房贷利率上调，刚需族该作何选择

说起楼市，大多数人都是唉声叹气，不管是楼市火热还是低迷，都有人欢喜有人愁。对于刚需族来说，房价降一点自己就能买上房，但是对于炒房客来说，房价越涨他们越欢喜。这种对立的关系注定了两个阶层的人不能共处，炒房客更像是“蛀虫”，严重破坏了楼市的健康成长，好在国家有办法治他们。

从2018年开始，有关专家一直在提“房住不炒”，其实这也是国家的调控思想，但是很多人都知道“房住不炒”，很少人知道下一句是什么。“房住不炒”如果说是一个目标的话，那么下一句就是楼市最应该保持的状态，也是大多人愿意看到的局面，“努力保持楼市稳定”。很多人认为“房住不炒”的政策下，房价应该会下跌，这样有利于大多数人买房，其实并不是这样的。不管是国家还是开发商，都不会允许也不会愿意房价下跌，当然，这里说的是大幅度下跌，毕竟房地产行业是国家的支柱产业，大跌大涨都会影响经济波动，对国民经济平稳发展不利，只有稳定才能提发展。

四月，房地产行业进入“小阳春”，多地传来楼市升温消息，为了能够避免楼市过于火热，再现房价高涨的局面，据统计显示，全国各地在4月份共计出台了60次调控政策，而前4个月调控次数更是达到了164次。好在调控起到了效果，全国几十个城市的楼市销量得到控制，房价没有出现上涨局面，这个局面对刚需族来说，算是一个不幸中的万幸，毕竟房价一旦涨起来，最先受害的就是他们。

控制楼市没有升温的消息刚过去，进入5月，全国多个城市突然曝出停止房屋贷款的现象，其中甚至包括深圳、合肥这些大城市，就深圳举例来看，5月14日以后，深圳多家银行不仅停止了贷款，而且还公开表示房贷额度已经没有了，更严重的是，部分银行还上调了首套房房贷利率，上调幅度达到5%，对于当地的刚需族来说，简直是噩耗。就全国而言，虽然很多城市目前还没有出现这些迹象，但是相关专家表示，房贷利率上调是整体趋势，深圳、合肥等地只是先行一步，预计到年底全国各地区都会有所行动，房贷利率预计会回到基准水平。

房贷利率上调，也就意味着刚需族买房贷款将会增加，如今放在刚需族面前的，不仅是房价是否会上涨，还得考虑贷款利率的因素，对于是否买房又新增了一个疑问。不过，参考各大房企的拿地脚步来看，“抢地”热潮还在持续，说明房企对于房地产市场还是看好的，不过随着房地产税的风声越来越大，炒房客恐怕会全局覆没，所以未来的楼市还需要持观望态势，目前依旧不能说未来是涨是跌，对于刚需族来说，好消息和坏消息都有，保持一个良好的心态最重要，如果有买房需求，也可以看情况入手。