买房前提取了公积金,会影响贷款申请吗?

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  不少人在买房前提取过公积金,如果后期想使用公积金贷款买房会受到影响吗?

  住房公积金贷款

  

  住房公积金贷款和提取是两个不同的业务!提取公积金后,符合贷款条件的依然可以申请住房公积金贷款。

  但是,职工个人可贷额度是按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算的,若职工在申请贷款前已提取住房公积金,可能会影响到其公积金贷款可贷额度

  个人可贷额度计算公式为:个人可贷额度=住房公积金账户月均余额×倍数(杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定)。

  具体可贷额度如何计算?

  办理个人住房公积金贷款时,大多数缴存职工都会想到这样的问题:

  我能贷多少?贷款额度是怎样计算呢?

  其实只要弄懂这四个要点

  1、个人可贷额度

  职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定(目前杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数按15倍确定)。

  2、账户月均余额

  职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。

  3、最高可贷额度

  住房公积金贷款最高额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。个人可贷额度计算结果四舍五入,精确到千位,低于15万元的按15万元确定,高于50万元的按50万元确定。

  4、具体获批额度

  具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定,综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。

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