对于未来的房价:管清友认为会涨,马云认为会跌,你怎么看?

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  随着我国经济的迅速发展,一些行业也紧跟这国家发展的步伐获得了成功。在这其中,房地产行业在2007年开始异军突起,随着房价一路“涨、涨、涨”成为人们关注的对象,增长速度有多快?在人们刚刚回过神的时候却发现已经买不起了。“买房”也成了民生问题,然而在近两年的时间,我国相关部门推出了一系列的政策来遏制房价的上涨,如今的房价趋于平稳,取得了阶段性的“胜利”。

  而根据有关部门的统计,我国城市家庭80%的资产是房子。因此,在房价趋于稳定之后,“买不起房”的问题,也变成了“会不会降价”的问题,也引起了很多业内人的争相讨论,有人说,未来的房子会很便宜,也有人出来反对说未来的房子会更加贵,今天我们就来看一看两个不同的声音。

  

  两个“大佬”的不同声音

  互联网“巨头”阿里巴巴的创始人马云的名字可以说无人不知、无人不晓了,在他谈论房价的时候说,“未来的房价如葱”,并奉劝人们不要买房。而金融研究院的院长,同时也是知名的经济学家管清友在去年语出惊人“如果买不起,就要多买两套,十年之后更买不起”。

  如今的房价趋于稳定,管清友依然没有改变观点,同时还认为我国房地产行业还有很好的发展空间。从这两个“大佬”一个看跌,一个看涨,这也让我们普通大众左右为难、患得患失,那么未来房价的走动会是怎么样的情况呢?

  

  三点看房价走动

  首先,在购房能力这一方面来看,未来的买房趋势需要合理的控制负债。但和以前相比,现在人们的住房方式也发生了改变,如今新一代社会人员主力(90后、00后)并没有非要买房这种观念。而“房子不是炒的,是来住的”也说明房子终究要回归居住的本质,那么这样以来,无用的负债必将会放弃;

  其次,是人口的流动决定了不同城市房价的变化。什么意思?简单来说就是,人口多,住房刚需就多,那么房价会出现上涨;反之,如果人口流失大,这也会导致房子有价无市,不得不降价。这也在各城市会有非常明显的变化:一二线城市凭借非常好的经济基础会吸引很多人口前往,寻求机会,这也会造成三四线城市的人口流失。再具体一点,农村人口前往城市,城市人口前往大城市,这其中的房价的涨跌,相信大家已经一目了然;

  最后,根据我国的相关部门推出政策来看,在未来或许会建立住房保障和住房市场两大住房体系,来满足不同人群的对房子的需求。同时,“买房住”到“有房住”,这也是很多业内人士看来能够解决住房难的问题。当人们的选择多了,住房的这一需求也会变得平衡,因此房价也不会大涨。

  

  总的来说如今房价的平稳对我们普罗大众来说是个好消息,在未来,房价会更高,还是更低,你怎么看?

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晴雪满江

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