近日，广州市住建局发布《广州市人才公寓管理办法（公开征求意见稿）》，拟明确未来5年广州全市人才公寓的建设、分配等诸多政策细节。
中心城区为人才公寓留地
中心城区新增供应居住用地中，公共租赁住房等保障性安居工程及人才公寓用地面积不少于总用地面积的30%。
年度卖地总建筑面积10% 用于公租房和人才公寓
年度招拍挂出让的普通商品住宅用地，应配建不少于总建筑面积10%的公共租赁住房和人才公寓。
5类人才可申请市本级人才公寓
政策明确了准入条件，5类人才可申请广州市本级人才公寓，但并未设置收入限制。5类人才包括下面之一：经认定的市级高层次人才，市级党政机关、事业单位的中高层次人才，市级行业主管部门认定或评选的本行业领域优秀人才，重点企业的中高层次人才，以及市政府批准的其他单位的中高层次人才。
每户家庭在全市 只能享受一套
按照“就高不就低”的原则，以户为单位，每户家庭在全市范围内只能享受一套人才公寓。
以个人或家庭名义申请承租市本级人才公寓的，申请人、配偶及未成年子女应在本市无自有产权住房（市级高层次人才除外），且当前未享受人才公寓保障。
单套建筑面积以90平方米为主
人才公寓以满足不同层次人才居住需求为原则。新建人才公寓按需设置多种户型。面向中高层次人才的单套建筑面积以90平方米为主，原则上不超过120平方米。
合同租赁期限为5年
市本级人才公寓合同租赁期限为5年。期满后申请主体仍符合市本级人才公寓供应条件且需要续租的，经批准后可以续租。
今年，广州“抢人”政策包括户籍和住房两方面。
户籍方面，比如将学士、硕士、博士等学历类人才入户年龄再进一步放宽5岁，以及取消取消硕士、博士、高级职称和留学人员社保落户年限，并将本科毕业生社保放宽至连续缴纳6个月即可落户等。
住房方面，除上述人才公寓政策，早前广州住建部门还曾透露，年内将有望出台共有产权住房实质性政策。
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