二手房地下室随房子吗

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  有些房子是带地下室的,那么二手房地下室随房子吗,今天就让PChouse为大家讲解一下。

  二手房地下室是否随房子,要具体情况具体分析,基本判断依据如下:
1、需要去原单位、规划部门房管部门查明该地下室的规划用途,以及是否办理初始登记,因为有的地下室是包含在房产证面积里面的。
2、要查清楚地下室是有独立进出口的,还是跟房子本身相连的不可分割的。如果是与地面房子为一体的,则应该归业主所有。如果地下室本身就是独立设计的,若是业主与单位签合同时没做约定,那么这个地下室很有可能是属于该单位。

  具体情况,业主可以多查查测量规范、房屋登记办法及规划的相关政策来确定。

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