前4月广州住宅整体供不应求!大数据显示,黄埔房价涨幅最大!

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  买楼热袭来?

  大数据显示,广州4月住宅销供比下降,市场供不应求。中指院最新发布的《广州房地产市场快报》显示,2019年4月,广州商品住宅销供比由3月的1.46下降到1.43,短期市场供不应求。

  而1-4月来看,全市商品住宅销供比为1.15,整体供不应求。

  

  统计显示,刚过去的4月,广州商品住宅价格环比下跌1.24%,但同比上涨了48.23%,达到为24903元/平方米。

  从区域来看,越秀价格最高,为54091元/平方米;而黄埔价格增长最明显,环比增长11.21%。

  

  同期,广州商品住宅销售面积达到95.98万平方米,环比增长22.07%,同比增长27.93%。

  1-4月来看,广州商品住宅销售面积为302.12万平方米,同比增长18.62%。增城成为主力成交区域,成交30.92万平方米占全市商品住宅成交面积的32.22%。

  但从全市的供应来看,4月虽然批准上市的面积达到67.03万平方米,环比增长24.20%,但同比却出现了18.90%的降幅。增城批准上市面积最大,为17.71万平方米,占全市商品住宅批准上市面积的26.43%。

  报告显示,2019年4月,广州商品住宅销供比由上月的1.46下降到1.43,短期市场供不应求。库存下降0.70%至818.30万平方米,去化速度加快。

  按照近6个月平均销售情况,库存需要10.01个月消化完毕,较上月缩短0.49个月。

  值得关注的是,从户型面积来看,80(含)-100平方米面积段销售套数占比最高,达37.5%。其次为100(含)-120平方米面积段,占比为30.7%。

  

  南都记者 伊晓霞

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