房贷十年和二十年相比，仅仅是贷款利息不同吗？事情远没那么简单

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很多城市房价令人难以接受，但是又面临不得不买房的情况，面对干瘪的钱包，又不得不选择向银行贷款买房，不同的房贷利息是不同的，不同的贷款年限需要支付的利息也是不同的。在进行贷款时，我们有很多可以选择的贷款年限，可以供我们根据自身的条件进行选择，那么贷款十年和二十年区别到底有多大，我们一起来看一下银行专业人员的分析其中可不仅仅是利息的不同。

相关专家表示，同样的房贷利率，不同的年限，其中差异最明显的就是房贷利息的不同。比如带看200万买房，利率同样是5.88%,按照等额本息的还款方式计算，房贷十年的总利息为65万元，月供是22083.7元，而房贷20年的利息为140.58万元，月供为14190.5元。

由此我们可以看出，十年房贷和二十年房贷相比之下，十年房贷少了将近72万元，所以从利息方面看来，十年要比二十年划算得多，但是十年房贷就一定比而十年房贷要好吗？那可不一定！

从月供方面来看，十年房贷还款压力要比二十年房贷大得多，如果工资水平较低的“房奴”选择了十年还款，将有可能大大影响自己的生活质量，每天都要想着开源节流，天天都会为下个月要还的房贷而发愁，根本谈不上什么幸福感，这样的还贷方式根本就是得不偿失。

很多业内人士表示，房贷是目前人们所能得到的数额最大、利率最低的贷款，选择贷款的时间越长越好，特别是一些做生意的经商人士和一些用公积金贷款的人，这就相当于拿着银行的钱去投资，而且利率这么低，是大好事一件，只要你每年所产生的利润高于利息就可以了， 这可是件大好事，再加上物价越来越高，钱变得越来越不值钱，房贷在某些角度来说是抵御通货膨胀最好的方式。

总之来说，房贷选择十年还是二十年，是根据自身的条件和能力综合考虑的，如果你的工作稳定并且薪资待遇水平相当高，完全可以在还完高额房贷的情况下，丝毫不影响自己的生活质量，那么当然可以选择最短的时间偿还房贷。

但是如果你的工资水平不是很高，二十年房贷的还款对你来说，都感到压力倍增，但是你偏偏想选择十年房贷，那么就不仅仅是影响生活水平这简单的事情了，甚至后期可能因为你无法按时偿还所需要偿还金额的贷款，而导致房子被依法收回，还会影响你的个人征信，得不偿失，那么一般情况下，我们最好还是选择较长时间的还款方式，最大程度的避免因房贷而影响的生活质量，提升自身生活的幸福感。

那么大家的房贷选的是多少年的呢？和自己的工资水平相对应吗？你的生活幸福感足够强烈吗？大家一起来讨论一下吧！

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