月供14000元，工资9500元！问：入不敷出，怎么办？

今天在悟空问答上刷到了这样一个问题，让笔者为之一惊，有一位网友发问求助，说他现在每个月月供有14000元，但是自己的工资一共加起来才9500元，没有其他收入，现在入不敷出了，问应该怎么办？

看到这个问题笔者当时就有一个疑问，当初你是哪来的勇气敢买这么贵的房子？我粗略计算了一下，如果首付按30%贷款20年来计算，这位网友刚好贷了200万左右的房贷，那么可以确认这位网友是在一线城市或者二线中心区域买的房子，对于月薪只有1万元左右的收入来说，竟然敢买两三百万的房子，当初你是咋想的？

这些年因为买房观念越来越激进，特别是这些年房价不断上涨，而买房的观念又根深蒂固，稍有迟疑房价就涨了或者房子就被别人买走了，很多人在买房这件事情上面是真的没有想清楚，完全就是冲动式的买房。

笔者有一位同学和这位网友的情况类似，因为身边的同学都在买房，在这种氛围的带动下他们也开始考虑买房，但是他并非是真正的刚需族或者说有稳定购房能力的。笔者这位同学和老婆都在二线城市私企上班，同学每月收入7000元，他老婆每月的收入是4000元，而二线城市的房价大家现在也都清楚，都是万元以上的房价，他们很着急的购置了一套80平米的两居室，贷款80万还贷20年，月供每月5000多元。因为买了房子手上的积蓄也不多了，所以现在同学还是租房住的，每月租房费用还需要一千多元，加上生活上其他开支，每月两口子省吃俭用也就能剩下两千元左右，其月供已经占到了家庭收入的40%左右。

前不久和这位同学打电话聊天，这同学在我面前吐苦水，因为自从买了房子自己就好像被禁锢了一样，以前每个月还会和老婆去外面下下馆子，但现在是吃也不敢吃喝也不敢喝，手上的钱都是拈着用的，如果其中一人出现短暂的失业，那么房贷就成了一个问题，只能拿老本垫着。

其实这种房贷占比过高又或者收入无法覆盖房贷的情况，在购房者群体中是真实存在的，从房贷收入比理想的状态来看，笔者建议月供额度不要超过个人或者家庭总收入的30%，比方说你有一万元的月收入，那么你所能合理承受的月供就是3000元及以下，一旦月供额度达到了40%-50%，那么你能明显的感觉到房贷压力让你喘不过气，就如同这位网友和笔者的这位同学。

笔者建议，买房一定要量力而行，切记不要盲目跟风，虽然大家都明白买房应该趁早，但是没有那金刚钻千万别揽那瓷器活，消费房子并不是短时间的买卖，需要耗费自己大量的时间和金钱，就跟我们现在买车一样，很多车首付已经跌至一两成，一台二十万元的车你准备五六万元就可以开回家，但是后期的车贷、油耗、保养绝不是月薪几千元能够消费的起的。所以购房一定要慎重，对自己购买力的把控一定要严谨，一两万的名牌包很多人都能买的起，但不代表你能够消费的起。