买房的时候总有人说,一定要目的明确而且专一,这样最容易买到合适的房子,比如自住,那只要考虑距离和舒适度就好;如果是投资,那就考虑升值空间,其他的不用想太多。如果又想着自住,又想着最高性价比,甚至还要考虑升值,那就很难选到完全满意的房子。其实不止是买房初期,买房的时候也有各种误区,比如把户型图当真实等等,今天就来看看哪些是会误导人的购房信息吧!
户型一定要方正
相信很多人在买房之前都看到过相关技巧,比如房子户型一定要方正,最好南北朝向。但说实话,理想很丰满,现实很骨感,因为市面上的户型没多少是方方正正的,就算有,价格也会特别贵。一般来说,大城市的房子户型多是有凹凸的,有时候甚至要被骂设计有问题,但是这样得房率高啊。
得房率就是房子的使用率,比如如果房子有条过道,那不是白浪费空间了吗?所以为了提高得房率,开发商通常都会各种改户型,最后看着不大对劲,但住着肯定会比得房率低的舒服。所以买房不能光看户型方正,还是要看得房率和通透性,采光和通风好,住着就舒服。
豪宅别墅和精装修不共存
有时候买房也想买好一点,但是不了解的人就容易被坑,比如豪华别墅配精装修或者地铁等等。要知道,豪华别墅主要就是品质感,可以说就是为了有钱人推出来的产品,那能用地铁、精装修来宣传吗?不说能买得起豪华别墅的基本都有自家的车,装修也都是请设计师啊,让统一的装修来不是浪费了吗?
远郊自住
大城市的房价都是分层级,比如小资家显示深圳福田区的二手房均价将近7万/平,宝安区是5万/平左右,但光明区和坪山区也就3万/平左右,更不用说北京的房价差距了。所以想买市中心的房子真没那么简单,很多人就想着买郊区,不管是自住还是接父母过来都好。
但实际上,没开发完整的郊区房子,谁住谁知道有多不方便。商业、医院、教育这些配套就不说了,可能连买菜都不简单。如果工作在市中心,那就更惨了,通勤时间动辄两小时,睡觉时间可能还没8小时。
不管在什么时候,买房都是不简单的,想多了解房产信息确实好,但也要判断其中的真伪。当然,买房还是看过最好,不管是通风、朝向还是周围环境,就算条件不怎么好也有个底。最后,资金是最重要的,你有多少现金决定你能买哪里的房子!
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