今天我实探了2.6万/㎡绿城玫瑰园,原来当年都是8000元/㎡买的!

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  改革春风吹满地,40年发展以来,合肥诞生了一大批小区,有的豪如皇宫、有的至今烂尾...第一楼市独家策划《深扒合肥猛料二手房》,拨开重重云雾,全方位揭秘合肥这些小区的优缺点。

  

  今天我去实探了经开最顶级的学区房--绿城玫瑰园,均价已经达到2.6万/㎡!

  看完后,我感觉已经爱上了这个小区...

  NO.1丨壹

  实探完玫瑰园,我奋斗的目标找到了

  进入这样高档的一个小区,总不可能是一帆风顺的。

  果然,我被物业小姐姐微笑着拦在了门外。最后,还是托高中好友的男友的业主小叔才进去的。

  真艰辛呐!

  不过进去之后,发现都值了。

  

  

  绿城玫瑰园分为南北两个区,南区为别墅和平层,北区为高层,我今天进的是北区。

  容积率2.0,在现在的市场倒也常规。但绿化率高达50%,整个小区的环境非常不错,林木葱郁,错落有致。

  一进门便可看到一座小亭子,亭子前盛开着各种花卉。

  

  小区内的林荫小道,布满了绿色的气息。

  

  一座小石阶,都隐藏在了绿植之下。

  

  

  除了绿植之外,小区内到处可见盛开的鲜花。

  

  

  甚至,在一些高大的树木上,还有鸟儿筑了巢,也把家安在了玫瑰园。

  

  在小区正中间,设置了一个巨大的游泳池,不过可能因为没到夏天,游泳池内并没有水。

  

  在每栋楼内,电梯厅还安装了安保设施,必须由业主输入密码或者刷卡才可乘坐电梯,安全性很高。

  

  部分楼栋的架空层,摆放了一些简单的健身器材,方便业主平时健健身。

  

  小区内人车分流,路面上没有一辆车停留。

  

  出了小区后,向西步行5分钟左右便可到达168中小学。

  

  

  而往东,步行5分钟距离内则是翡翠湖公园,不少业主会在闲暇之时带着孩子来这逛逛

  

  有顶级学区、有公园,小区环境、物业管理都是上佳,我要是在这有一套房,能跟我的朋友吹个一整天都不带重复的。

  NO.2丨贰

  有业主13年8000元/㎡买入

  现在涨了1.8万/㎡

  绿城玫瑰园2013年建成,由绿城打造的高端品质小区。

  在小区内,我也采访了一些业主。

  一位大爷介绍,2014年这个小区均价在8901元/㎡,他以8000元/㎡买入的。而且这个小区高层差不多都是以这个价买的。

  

  我查询链家数据看到,小区二手房均价现在已经达到了26336元/㎡。

  时隔5年,涨了1.8万/㎡!看到真相的我,眼泪掉下来...

  再看绿城玫瑰园一路之隔的金星家园,拥有相同的配套,但二手房均价在20757元/㎡。

  

  与绿城相比,差了近6000元/㎡。

  还有一位科大讯飞的高管,即上文提到的我高中好友的男友的小叔,其表示,当时公司以8000多/㎡的价格团购买的,没想到现在涨到了这么高的价格。

  买房有时候就是如此,选对了时机、选对了楼盘,就这么走上了人生巅峰。

  NO.3丨叁

  二手房最高卖到5万/㎡

  中介:价格真心贵

  从小区出来后,我也找旁边的中介工作人员聊了聊。

  中介表示:这个小区价格是真心高,一套普通的高层,差不多价格都在2.5-2.6万/㎡,一般人根本买不起。

  中介还说,虽然价格高,但是看房的人倒是真不少,来看房的人就没有一个不喜欢这个小区的,最后没买的大多都是实在买不起才放弃的。

  但是少部分真正买得起的,那可都是有钱人,中介介绍,上次有一位客户,看中了这边一套洋房,价格高达600万,直接一次性付款买的。

  600多万全款买,这才是真正的大佬!

  根据链家网数据显示,4月份该小区在链家上成交了3套房,价格全部达到了2.5万/㎡以上。

  其中,最贵的一套,以500多万的总价成交。

  

  3月份的时候,绿城玫瑰园一套5室3厅,702.1㎡的大户型,在网上挂了89天之后,成功以1615万的天价卖出。


  另外,根据链家挂出的数据可以看到,一套洋房最高挂出了5.4万/㎡的高价。

  

  NO.4丨肆

  结语

  绿城玫瑰园,作为合肥人的情怀之作,带来的已经不是一间房子这么简单了,它更像是一种身份,一种优质资产的代表。

  相信住在这里的业主,每个人都会为在这拥有一套房子而感到自豪。

  而我们在买房时,选择性也很重要,地段、品牌、学区等多重因素缺一不可。选择对了,少奋斗10年,这话还真不是说着玩玩的。

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