买二手房的过程当中,这几张纸一定不能弄丢了

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  房产不同于一般商品。可以一手交钱,一手交货,由于房产的特殊性所以在房产交易中会产生很多纸质版的文件以及税票,在买二手房的过程中这几张纸可是非常有用的,千万不能丢了。

  

  【1】合同

  首先在买房的时候要签订购房合同,无论是私下签订的双方合同,还是通过中介公司签订了三方合同,都需要保管好,因为从签合同到手续办完还需要两到三个月的时间,在这期间之内出现任何变动,都应该以合同条款为准,如果出现违约情况的话,那么合同就是唯一的证据。

  【2】首付款转款凭证

  因为二手房是属于私人之间的交易,而且大部分买卖双方都是不认识的,所以留有凭证对双方来说都是有利的,在二手房交易过程中,首付款一般都是由买房人直接转给业主那么在转款过程中尽量选择通过银行转账。这样的话会有一个转账凭证,购房者需要保管好转账凭证,日后也是一个转款证据。

  

  【3】购房发票

  作为业主来说在买房子的时候,购房发票一定要保管好,因为在二手房交易中交税的环节会用到购房发票上的金额。

  【4】维修基金票

  在办理房产过户之前,首先过的是维修基金,维修基金是购买新房的时候交过,在再次买卖的时候购房者不需要重复缴纳的,所以在维修基金票过户之后应该将票据保管好,以便日后再转手卖的时候还需要再拿出来过户。

  

  【5】契税票

  契税票要保管好,在办理过户的时候首先是交税,交税过程中先交的契税,很多城市在征收增值税的时候,时间界定都是以契税票的时间为准的,所以契税票要保管好。

  因为房产的特殊性,所以在房产交易的过程中,无论是证件还是票据,都应该放在特定的位置,另行保管。如果出现丢失情况及时区房管部门挂失并补办。

  [此文为世家房产原创文章,转载请注明作者“世家房产”。]

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