机构:80%北京出租房源下调报价丨八点播报

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  进入5月,随着毕业季的临近,租赁市场被认为进入传统旺季。但贝壳研究院5月14日发布的报告则显示,尽管价格依然稳定,但在4月,北京租赁市场已经出现了租赁节奏放缓、供应增加、预期下调等下行趋势。

  链家数据显示,2019年4月房源7日内出租率为21%,相比2018年3、4月高点时的40%左右,同比下降18个百分点,环比下降3个百分点。对此,贝壳研究院报告称“租赁市场的成交难度明显增加。”

  2019年1-4月租赁月均新增挂牌量同比增长16.6%。报告认为,前期买卖市场的平稳向下,一定程度上促使部分业主转向租赁市场,同时长租公寓给市场提供了较大的供应增量,带来供需关系改变。

  2019年4月,北京链家租赁房源中共发生12224次调价,其中83%为下调报价,同比增加 19个百分点,且下调报价的占比在近半年呈现趋势性的增加。

  报告称,目前北京租赁市场价格平稳。2019年前四个月北京链家租赁成交量同比增长9.1%, 2019年4月北京链家租赁成交价格为85.5元/平,环比上涨1.7%,同比上涨1.4%

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