王石、马云劝年轻人不要买房！未来房价如葱！你信吗？

近几年，房子一直都是人们茶余饭后谈论的热门话题，毕竟房价和我们每一个人都息息相关。现在一二线城市的房价，对很多普通家庭来说，还是负担不起。有些家庭掏空八个钱包也只能凑得出首付，房贷更是遥遥无期，生活压力可想而知。

中国人对于房子是比较看重的，大多数人们似乎都认为，房子是生活的必需品，年轻人结婚，没房子没底气。

俗话说“一直买房一直爽”，对于几年前踩对点买房的人们来说，真的是“买房一直爽”，但对于刚需要买第一套房的人来说，真的是难上加难。

“大炮”任志强 ，作为楼市预测比较准的房地产商，他说“很多人没住上房子，不是因为房子不够多，而是房子都在少部分人手里，真正的刚需一族则难以拥有自己的房子”。

王石：“年轻人不要着急买房”？

王石说：“年轻人不要着急买房，不要让人生被房子捆绑住。”

这句话，说给前几年买房的人，他们绝不认同，一二线城市这两年涨了不少，早几年买房的人不会后悔买房，只会后悔买少了。

这句话，要是说给现在没房的年轻人倒是比较务实，因为他们确实买不起。

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马云：未来“房价如葱”？

2019年以来，楼市的发展也有一些新的变化。超过50个城市发布各种人才引进与落户政策，特别是二三线城市，不断推出人才落户、补贴购房等政策，不断有城市加入“抢人大战”，“房住不炒”也再次被重点提及，如果房产税实施......楼市将会越来越明朗。

昨天（5月13日），南京市政府下发《关于南京市企业博士安居工程实施办法的通知》，对于符合特定条件的企业博士，若租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房，可享受3年租金全免，租期最长5年；对于免租期以外的，按照市场租金的70%承租。

东莞房企推出特价房，降价20%出售，与此同时，土地市场多宗地块被提前“锁定”，土地市场火爆。

不止是东莞，全国各地土地市场都十分火热，土拍“地王”频出。

这就让我想到任志强说过：“开发商是给富人盖房子的”。所以，开发商会高价拍地，低价卖出？答案是肯定不会！

租房？买房？

在中国，结婚买房是约定俗成的传统观念，少数家庭结婚租房，但绝不是主流。

在日本，85%的女生选择租房结婚，剩下10%是与父母同住，年轻人直接买房子的只有5%。

日本的父母不会给子女买房，因为日本的赠与税高达45%，如果是父母买了房子让子女住，法律规定子女必须向父母交房租、交税。最终要的一点是，日本的房子是容易贬值的。

还有就是日本的租房市场十分完善，租房子住也是很稳定的。

比起之前，年轻人结婚对房子的要求也在慢慢降低，租房子也渐渐被大众接受。

如今的楼市市场，大部分人在观望中，炒房客们也不再凶猛，国家的“房住不炒”、房产税等等概念，让人们相信，未来楼市不再是炒房者的天下，刚需才是房子真正的主人！