宅基地将采用“四收”行动,农民要提前了解,以减少损失

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  这些年中,国家对宅基地上有了更多的探究,提出了“三权分置”的试点,并鼓励农民将闲置的宅基地退出或者将其有偿转让出去。农民也可以将使用权托管出去,比如说将房屋租赁给非本村的人或者城里人、将其改造成民宿居住点等。

  

  对于那些撂荒的宅基地,国家鼓励各地探索着将其转为集体用地,以此确保土地的资源得到更好的利用。随着确权工作的不断开展,各地也开启了“空心宅基地”的整治,今后宅基地将采用“四收”行动,农民要提前了解,以减少损失。

  1.没人继承的宅基地

  很多家庭已经在很早的时候离开农村,多年里一直都没有返回家乡。这些人所建造的房屋已经出现了倒塌,常年闲置在一旁。如果这些宅基地实在是找不到户主,那就可以将其回收上去。

  此外,还有一些家庭没有儿子,女儿早已经出嫁,户口也已经迁移到婆家,这样就会导致宅基地使用权没有人继承的问题。在老人百年之后,外嫁女虽然可以享受房屋的继承权,但等到墙体破损之后,宅基地就会被回收。

  

  2.非法买来的宅基地

  在1999年之后,国家就已经表明,城里人不能去农村中购买宅基地,可依旧有一些人,他们通过私下的交易,将房宅买了下来。这种行为自然是不被认可的,虽说在购买的时候会签订多种合同,但在法律上没有效力。

  因此在1999年之后非法购买宅基地的情况,是不会受到保护的,可能会被回收。城里人可通过租赁的形式获得居住权,这样权益就会得到保证。

  

  3.一户多宅

  过去农村对宅基地的管理要求不严,很多家庭都会建造着多处房屋,这违背了一户一宅的原则,是不符合规定的。

  在这种情况下,可以通过分户的方式解决一户多宅的问题。如果不符合该条件的,可能会被村集体回收,大家要小心。

  

  4.危房

  如今农村中的危房并不奇怪,随着农村人的外出定居生活,很多房屋因为常年没有进行维修,墙体也出现了裂缝,还有一些房屋的门窗已经损坏。

  这些危房已经不适合居住,且已经多年没有人居住。此时村集体会征求户主的意见,将其进行拆除,并赔付一笔钱。

  

  今后的宅基地管理更加严格,对于农民来说也是好事,不需要担心申请不了宅基地的问题。农民朋友,你们有什么想法?

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