商品房购房合同已签,银行按揭手续也交了,银行说有问题而拒贷

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  有不少人是靠刷信用卡或者是贷款付的首付,银行在发现有这方面倾向的客户会考虑拒绝。当然,贷款和年收入是要关联着看的。年收入一千万,有个三五十万贷款并不影响,如果年收入一百万有三五十万贷款这就会有点问题。年收入与负债的比值越小越容易被拒绝。

  有些人月收入8000元,不算少,但买的房子月供7000元,这就显得收入太少了。即使拉长贷款年限仍不能将月供控制住家庭月收入一半以下,银行是会拒绝的。客户也可以通过提高首付来降低月供,从而解决收入太少的问题。

  

  建议您找销售中心沟通,首先搞清楚是个人银行流水问题还是其他原因,因为银行流水被拒绝贷款的也很少,一般银行还会跟您先沟通有没有其他办法的。如果是银行流水问题还是可以解决的,比如重新打银行流水或者补打其他卡的流水,理财股票流水都应该可以的,或者找父母兄弟姐妹签担保都是可以通过的。

  再不行,可以考虑换一家银行试试,当然如果您销售在中间搞鬼的,您要注意了,如果您不介意给个红包解决,就使用这样的办法。最好的办法先投诉到相关部门,要求开发商必须在一定的期限内给您解决,否则要求赔偿。

  

  当银行认为流水不行,那就需要你补充材料,你可以咨询一下,可不可以增加直系亲属为共同贷款人,有的地方是允许的,再则就是换一家银行去办理,重新整理一些不足的材料。

  商品房购买是大宗买卖,一般在签订购房合同的时候,都需要缴交一定数额的定金,为了避免损失,大家对购房流程还是要提前做个了解,比如购房资格,要按揭贷款的,征信报告跟银行流水要提前咨询了解一下。如果因为自己的材料问题而导致购房合同终止,那定金是无法退还的。

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