2019楼市已到强弩之末!历史规律被打破,持续高房价将无望了!

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  在房地产调控大背景下,全国炒房抢房的势头依旧在持续,不仅有三四线城市房价持续上升的现状,还有部分二线城市“抢人”为主的“房荒”。难道高房价还要继续走下去吗?

  

  事实上,影响楼市的关键信号已经出现。据央行4月份金融统计数据显示,4月新增存款5352亿元,从存款结构看,当月新增存款主要来自企业部门,住户存款则大降1.32万亿元,为历史单月最大降幅。

  业内人士分析认为,近年来居民储蓄与股市行情和楼市凌暖上演着“相互纠缠”的历史,居民储蓄下降,股市和楼市总有一个会膨胀。然而,如今却出现股市低迷,楼市调整,居民储蓄也下降的局面,不得不让人提高警惕,老百姓手里真的没有钱了。

  

  不可否认,楼市的本质上反映出国民经济增长是靠房地产市场驱动的结果,土地财政,银行机构,房地产商和购房者等被房地产市场所绑定。但是,要意识到城市化正在快速推进,棚户区改造全面实施快接近尾声,大中城市正在争抢人口落户,投资炒房被压制,二胎生育全面放开收效甚微等,整个房地产市场需求量正在萎缩。

  不得不说,楼市已经到了强弩之末。之所以这样说,是因为整个房地产方向正在转变,向租房和福利房倾斜。

  在市场经济中,政府管价格,费力不讨好,因为价格关系到买、卖双方的利益。君不见汽油价格高了,消费者骂娘;低了,油公司抱怨;提了煤价,电厂抗议;降了,煤矿不干;弄高了房价,刚需日子苦不堪言,房价跌了,既得利益者又会上蹿下跳。

  

  总之,市场经济中,谁也管不住价格,再强大的管理层,也驾驭不了市场,最终还会回归市场本身。一旦回归,房地产市场问题会大爆发,房价会一路向西。现在从政策走向来看,管理层更多的目的还是稳定房价,拖一天是一天。

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