商品房和商住房究竟指代什么?没想到差别这么大,涨知识了

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  Hello,大家好,欢迎收看本期行走四方的爬爬,现在的楼市,房价始终居高不下,出于自身经济条件的影响,很多想要买房的刚需族在买房子的时候,总是会有多重考虑,因此,为了迎合很多买家的需求,楼市也有非常多的房子供大家挑选,因此在楼市,房价相差不大的,或者房价相差很大的都有很多,就比如很多人通常提到的商品房和商住房,这两种房子的房价就相差非常大,但是由于这两种房子的性质不一样,因此虽然这两种房仅一字之差,却有着天壤之别。

  

  比如我们都很了解的商品房,这类房子就是我们平常常见的普通住宅小区,这种房子非常常见,在通常情况下也能够自由地买卖流通。但是商住房就不太一样了。商住房,大体以经商为主,其次,他也有可居住的性质。不过这两种房子在本质上还有非常大的差别,首先在产权上,商品房的产权是70年,而商住房的产权是40年。

  

  其次,买了商品房,以后孩子上学需要落户口的问题就解决了,但是如果买了商住房的话,可能就没那么简单了,首先,如果我们没搞清楚,买了只是单纯经商的房子的话,购买者是没有资格落户的,如果购买者购买了可经商可住的的住宅的话,能办理落户,但是过程可能要比商品房更麻烦一些。而且据说某些地方还出台了一些政策,就是越来越多的商住房现在也是没法落户了。

  

  最后我们都知道,商住房的总价很低,但是这类房子在购买的过程中,可能购买者承担的压力就会比较大,因为这种房子购买时的首付要比商品房高好几成,贷款利率也要比基本利率高,而且通常情况下还不能使用公积金,每个月掏的月供会比较多。是非常不适合刚需族进行购买的。怎么样?大家对于商住房和商品房究竟有哪些区别?是否了解了呢?

  

  好了,本期行走四方的爬爬就到这里啦,喜欢的话记得点击关注,评论,收藏或转发哟!

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