强拆变“助拆”,成都这个小区的违建经历了什么?

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  14日下午两点四十左右,成都高新区天朗路9号金色海伦小区12栋1单元的楼顶,堆放了加起来约三四十米长的银色栏杆以及一人高、宽度不等的十余扇玻璃窗。

  “违建拆除工作是今天早上九点开始的。”高新区合作街道办事处城管中队相关负责人表示,预计全部拆除还需要一周时间。

  听到这里,大家可能都会以为这是违建强拆,然而昨晚的一通电话让原计划的强拆变为了“助拆”,主要由业主自行拆除。


  拆除现场——

  工作人员电话曾被拉黑名单

  违建业主主动电话联系,强拆变“助拆”

  “在楼顶多修了一层房屋,屋顶又围了一个阳台,加起来可使用面积差不多有六七十平米。”现场相关负责人指着被拆墙面里露出的钢筋表示,这些违建都是钢筋混泥土的,修可能就是两天的事,拆除的时间可能就要翻倍了。

  据悉,为拆除违建靠近楼房外立面一侧的墙体,施工人员还需要搭建外围保护,确保楼下小区居民的安全。另外当天拆除的还有该小区5栋2单元楼顶的违建。现场相关负责人表示,两处违建情况类似。由于违建质量较大,对整栋楼的承重安全性都有影响。


  同时违建阻断了原有通向顶楼的消防通道,大家共有的楼顶公共区域也变为了楼顶住户的私人空间。“小区里其他业主在观望,如果处理不好,大家很有可能会效仿”。

  “强拆决定上周四已经通过在门上张贴、邮寄以及电话等方式告知了业主。”现场相关负责人表示,之前已走完相关行政程序,也做了宣传劝导工作,打过很多电话,“电话都被拉进了黑名单”。

  虽然强拆也不是他们愿意看到的,但为了让依然抱有侥幸心理的观望者彻底死心,他们依然会果断行动。然而令他们也有些意外的是,14日准备强拆的两处违建的业主分别于昨晚和今晨电话联系他们,原计划的强拆“软着陆”,变为了“助拆”。


  “助拆”背后的故事——

  2018年下半年曾强拆一户违建

  7户违建业主主动签订“助拆”协议

  是什么让违建业主在最后时刻选择主动联系?在强拆变“助拆”的背后,该小区的违建曾经历过什么?

  据了解,该小区于2011年建成投入使用,共有15栋住宅楼,房屋1213户。自交房入住以来,该小区有99户业主利用楼顶装饰梁、“女儿墙”等擅自修建建(构)筑物,其余业主反响强烈,要求拆除违法建(构)筑。

  “大部分的违建都是2017年出现的。”现场相关负责人表示,2018年下半年,相关部门在完成相关行政程序后,曾强拆该小区7栋一处违建。而在强拆之前,通过宣传、劝导,“助拆”了27户违建。之后,陆陆续续又有39户违建,通过自行整改等方式被拆除。

  截至目前,除去14日正在助拆的两户违建,该小区还存在30户违建。其中7户违建已主动签订“助拆”协议。相关部门已经对剩下的23户违建中的11户实施了断电措施。另外还将对剩下的违建采取相关措施。

  “违建被拆除,肯定会对其他的违建业主产生威慑作用。”现场相关负责人表示,之前听到最多的就是,可以拆,但需要先把其他家的先拆了。“所以我们先从违建比较夸张的硬骨头开始树立典型,让所有人明白,早拆晚拆都要拆”。

  现场相关负责人表示,业主主动回应,比相关部门单方面使劲容易太多了。如果是强拆,所有的费用都会由业主承担。收不到钱,会由法院强制收取。

  对于下一步的工作打算,现场相关负责人表示,在规划方面,要从源头杜绝违建,不让开发商给业主留下想象的空间。同时物管要加强日常监督,对于违建尽可能做到“处早处小”,越早发现越好解决,双方的代价都小。另外需要各个部门联动,像断电等措施就需要各个部门的配合。

  红星新闻记者 林聪 摄影记者 陶轲

  编辑 陈怡西


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