物业收取滞纳金？四千块钱的物业费就要收九千的滞纳金，什么情况

农村城镇化的发展迅速，传统的城镇区慢慢转变成现代的居民区，而居民区的公告卫生啦管理和服务均由物业承担的，而物业收取的服务费给居民们都提供了很大的便利，从而达成合作，在物业进驻小区之后，物业会和业主们签订一份合同，物业承诺提供相关的服务，而业主呢就有义务按照合同上写的，要缴纳物业费。

今天这个事情呢，来自于三位业主对于物业收取物业费的质疑，具体来说呢，就是物业费被拖成了滞纳金，想交物业费就得交滞纳金，要说很久没交物业费了确实说不过去，给点就给点了，但是重点是滞纳金的金额高的有些离谱了。

其中一位业主赵女士，从物业那里了解到，自己欠的物业费没有及时交付，从而才产生的滞纳金，以利息复利息的方式不断地滚雪球，导致以后会产生更多的滞纳金，但是问题出来了，物业收取滞纳金的依据在哪，或者说凭什么收取滞纳金。

还有业主张女士，最近想把房子卖掉，所以到物业想把物业费缴纳了，查到这几年累计下来的物业费有四千块钱了，但是交这笔物业费之前，得先缴纳近九千块钱的滞纳金，张女士表示，你说我拖欠物业费没给可以收取点滞纳金，但是这么高的滞纳金却没法理解，更叫弄不明白这一大笔滞纳金是哪里来的，又是怎么计算的。

还有一位来自西安的业主，据了解该业主是2011年才拿到的要是，因为是异地工作而且工作的地方也有房子，这套房子好几年没住了，这趟回来就有把房子卖了的打算，情况基本和其他两位业主相同，因为多年没在物业费也就一直没有缴纳，听说不缴纳物业费会产生滞纳金，所以特地赶过来缴纳费用。

其张女士时候了解过滞纳金这个东西，但是发现滞纳金并不适用于物业条例。滞纳金是指行政机关对那些不按照期限履行金钱给付义务的相对人，说的简单点就是行政机关强制给予处罚的一种方式吧，但是据物业合同上说的，应该是违约金而不是滞纳金，情况了解好了之后与三位当事人来到了物业找负责人问问情况。

马经理说：之前的那个物业因为房子质量问题业主投诉，和业主闹得很僵，我接手之后和当地部门联手调解了一下这个事情，因为开发商的问题，也给了部分业主不缴纳物业费的理由，为了缓和关系，马经理特地申请了半年不用交物业费的意见，但是效果不是很大，仍然有拒交物业费的人群，物业费不交时间长了，物业也没钱发工资了，现在物业费欠了两百六十多万了。

马经理说物业这边是需要盈利的，不然工资都发不下来，物业也没办法继续提供服务，面对违约金的收取马经理和有关部门调节之后，对于违约金的收取经过多次探讨也达成了共识，但是也希望业主能够知道自己行为的不合理，经调解，违约金收取的标准在千分之三每日，总价不得高于本金。

事情解决了，双方都很开心，其实仔细想想这件事与其说是业主求助，但是实际上其实是物业在求助，好啦如果大家有什么要讨论的可以在评论区里留言哦。