绿化里面种房子——实探朗诗成立后打造的首个作品

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  提起朗诗,各位对房产比较了解的朋友应该都听说过。朗诗地产自创立以来,开发了90余绿色科技地产项目。位于南京的项目更是数不胜数:朗诗国际街区、朗诗熙华府、朗诗中山绿郡……而官网显示的朗诗成立后打造的首个作品同样也位于南京。

  朗诗熙园

  物业公司:莲花物业

  交付时间:2004年11月

  具体地址:南京市秦淮区丰富路18号

  

  由于地处老城区,周边配套自不用提:

  项目距离张府园地铁站仅500米。不仅如此,两公里内还有新街口、三山街、上海路、常府街、夫子庙、汉中门、大行宫、莫愁湖地铁站。开车至新街口买买买,不堵车的情况下仅需十分钟。

  

  周边居民以老南京为多,相对其他版块外来人口较少。电动车横冲直撞的现象有点严重,但处处都很有文化氛围。

  

  

  

  小区学区为家门口的建邺路小学,南京市第五初级中学。学区倒是一般。但周边相当有生活气息。小店非常多,味道还不错。另外小区东北向还有健康配套白下医院。

  

  小区安保还可以,都是老大爷,服务业主特别热情。进门需要刷卡,来者也会仔细问询,监控里见到四处转悠的对象(比如小编)也会前来询问来意。

  进入小区大门,穿过木桥,迎面而来的是一家熙园书屋:

  

  见过了小区配套游泳池、健身房、高尔夫球场的,头一回见到在小区中心处配套了一个社区图书馆的。小编很喜欢。

  

  书屋旁有一个清代古井。

  

  如果用一句话来形容小区内部环境,大概是:树树树树树树树树树树树树绿绿绿绿绿绿绿绿,具体看图:

  

  

  树木景观可以用一派疯长来形容,钻进绿化有一些小森林的感觉。看不出过多的人工修饰,但从草皮上也可以看出杂草有清理过。

  

  

  这哪是房子里种绿化,这是绿化里种房子啊。

  

  花花草草布置得很美貌,物业用心了。

  

  小区儿童游乐设施、健身器材维护的较好。设施无损坏。

  

  小区景观应该修缮过,亭子颜色维持的不错。

  

  小区中央有水池。

  

  楼栋外立面,虽然交付十五年之久,维护的还可以。墙体可以看出清理过。

  

  从实景来看,即使是一楼,采光也非常不错。

  

  单元门需要刷卡,离开后会自动回弹,比较安全。

  

  小区人车分流做得还不错。目之所及,除一辆单车外,无机动车非机动车停在地面。

  但这个非机动车停车场设计是一大败笔,过于低矮,走进去就能感受到压抑。小编身高近一米七,再长高十来厘米大概是要触顶了。

  

  小区外的车库口旁为十栋,单身公寓楼。与小区本体区域隔开,有刷卡,无安保。公寓为70年产权住宅性质,民用水电。

  

  从小区环境和与保安的沟通中可以看出,该小区的莲花物业服务还是不错的。该小区物业也是“2018年度南京市文明诚信示范性项目”之一。据称,小区莲花池会定期清淤,物业帮忙找到莲花池里掉了三年的结婚戒指的事还上过金陵晚报的新闻,并收到了业主的锦旗。

  

  目前,小区二手房价大概在40163元/㎡,在周边二手房价中属于中等。

  

  总体来说,朗诗成立后第一家项目,地段不错,景观也非常宜人。十五年来,物业维护得还可以,总体来说还是非常不错的。

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